Oostende
Karaktervol herenhuis
Peter Benoitstraat 75, 8400 Oostende
€ 439 000
ref. D20250086
Omschrijving
Een karaktervol herenhuis, indrukwekkende gevel en verrassend veel ruimte: Welkom aan de Peter Benoitstraat te Oostende. Hier in de geliefde Belle Epoquewijk op 800 meter van het strand staat een woning die historie ademt en tegelijkertijd flexibiliteit biedt als opbrengsteigendom met 4 appartementen of herenhuis met praktijkruimte, samenwonen op afstand, wonen met oudere kinderen die thuis blijven of deelverhuur.
In de huidige configuratie is elk appartement vergund met in het totaal vier volwaardige woonlagen, goed geïsoleerd, en het geheel beschikt over 4 woonkamers, 4 keukens en 4 badkamers. Een kelderverdieping en een sous-sol is eveneens aanwezig. Een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of een levenskunstenaar met visie.
Via de gemeenschappelijke inkom heeft u toegang tot de 4 afzonderlijke woongelegenheden. Elke entiteit beschikt over een eigen verwarmingsketel.
Troeven:
· Centrale ligging in Oostende, bus- en tramhalte, winkels binnen de 800 meter;
· rustige locatie in een zeldzaam stadsgezicht;
· EPC Labels appartementen: C,C,C en B. Geen renovatieverplichting;
· ideaal als eigen woonst of rendabele stabiele investering;
· 2 appartementen met 1 slaapkamer en 2 met 2 slaapkamers;
· dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
· Huuropbrengst € 2.365 per maand (500+700+610+555);
· conforme elektrische keuringen.
Wenst u vrijblijvend informatie of een bezoek ter plaatse ? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksimuide@diksimmo.be.
In de huidige configuratie is elk appartement vergund met in het totaal vier volwaardige woonlagen, goed geïsoleerd, en het geheel beschikt over 4 woonkamers, 4 keukens en 4 badkamers. Een kelderverdieping en een sous-sol is eveneens aanwezig. Een buitenkans voor investeerders, samengestelde gezinnen of een levenskunstenaar met visie.
Via de gemeenschappelijke inkom heeft u toegang tot de 4 afzonderlijke woongelegenheden. Elke entiteit beschikt over een eigen verwarmingsketel.
Troeven:
· Centrale ligging in Oostende, bus- en tramhalte, winkels binnen de 800 meter;
· rustige locatie in een zeldzaam stadsgezicht;
· EPC Labels appartementen: C,C,C en B. Geen renovatieverplichting;
· ideaal als eigen woonst of rendabele stabiele investering;
· 2 appartementen met 1 slaapkamer en 2 met 2 slaapkamers;
· dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
· Huuropbrengst € 2.365 per maand (500+700+610+555);
· conforme elektrische keuringen.
Wenst u vrijblijvend informatie of een bezoek ter plaatse ? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksimuide@diksimmo.be.
Sven Tulpin Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Herenhuis |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 110 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 261 m² |
| EPC-waarde | 289 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 4 |
| Badkamer | 4 |
| Woonkamer | 4 |
| Eetkamer | 1 |
| Koer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.336 |
|---|---|
| K-peil | 83 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Type | Herenhuis |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! technisch atheneum Vesaliusinstituut Oostende [0,29 km]), Warenhuizen - Aldi (8400 Oostende [0,32 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market OOSTENDE [0,22 km]), Warenhuizen - Colruyt (OOSTENDE (COLRUYT) [1,89 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool Freinetschool De Zonnebloem [0,32 km]), Vervoer - Treinstations (Ostend [1,1 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Debruyne Klaas [6,13 km]), Gezondheid - Tandarts (Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,06 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Oostende [1,98 km]), Warenhuizen - Delhaize (Leopold III-laan 7 8400 Oostende [0,7 km]), Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oostende Henri Serruysziekenhuis [0,07 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
