Menen
Ruime rijwoning met stadstuin en afzonderlijk aan te kopen garage.
Julius en Maurits Sabbestraat 15, 8930 Menen
ref. D2026TK011
Omschrijving
Deze te renoveren stadswoning met twee slaapkamers en een gezellige zuidgerichte stadstuin ligt op wandelafstand van het stadscentrum.
De woning is ideaal als renovatieproject of/en als interessante investeringsopportuniteit voor verhuur.
De J&M Sabbestraat wordt momenteel volledig heraangelegd. De werken zullen normaal voltooid zijn in september 2026, wat zal zorgen voor een vernieuwde en aangename straatomgeving.
Daarnaast beschikt het pand over een garage, gelegen in de Bruggestraat 194, box 17 te Menen.
Woning en garage kunnen samen of afzonderlijk aangekocht worden.
Indeling:
Maak nu uw afspraak via 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek deze eigendom in hartje Menen.
De woning is ideaal als renovatieproject of/en als interessante investeringsopportuniteit voor verhuur.
De J&M Sabbestraat wordt momenteel volledig heraangelegd. De werken zullen normaal voltooid zijn in september 2026, wat zal zorgen voor een vernieuwde en aangename straatomgeving.
Daarnaast beschikt het pand over een garage, gelegen in de Bruggestraat 194, box 17 te Menen.
Woning en garage kunnen samen of afzonderlijk aangekocht worden.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, droge kelder, gezellige woon- en leefruimte met open haard, ruime keuken (met mogelijkheid om deze eenvoudig te integreren in de leefruimte), badkamer en stadstuin.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers.
- Tweede verdieping: ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
- Centrale verwarming op aardgas
- Laag kadastraal inkomen
- Veel potentieel
- Vernieuwde straatomgeving in de nabije toekomst
- Uitstekende ligging: op wandelafstand van het centrum én met vlotte verbinding naar uitvalswegen en autostrade
- Woning: €155.000,00
- Garage: op aanvraag
Maak nu uw afspraak via 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek deze eigendom in hartje Menen.
Kris Degreef Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 101 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 m² |
| EPC-waarde | 588 kWh/m² |
Indeling
| Kelder | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Hall | 1 |
| Slaapkamer | 2 |
| Zolder | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €426 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | van 1875 tot 1899 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Grenslandscholen 2e/3e graad Menen en Wervik [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8930 Menen [1,72 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Menen Ieperstraat [1,06 km]), Warenhuizen - Colruyt (MENEN (COLRUYT) [0,86 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Menen [0,81 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Maertens [2,75 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (AZ Delta Menen), Gezondheid - Tandarts (Filip LEDURE 8930 Menen Algemeen Tandarts [0,28 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Ieperstraat 214 8930 Menen [1,06 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Menen Wahisstraat [0,13 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
