De Panne
Duplex appartement De Panne
Brouwersstraat 17, 8660 De Panne
€ 275 000
ref. D20240065_duplex
Omschrijving
In De Panne bieden we u dit duplex appartement met 2 slaapkamers, gelijkvloers terras, kelder en zolder aan. Het appartement bevindt zich in een gebouw bestaande uit 2 woongelegenheden.
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd.
Indeling duplex:
Gelijkvloers: sas/traphal (10,10 m²) met toegang tot de kelder (10,40 m²) en het tuintje/terras (36,22 m²);
Eerste verdieping (44,89 m²): traphal - ingerichte, open keuken voorzien van alle toestellen - aansluitende woonkamer met eetplaats en zithoek voorzien van houtkachel - afzonderlijk toilet - bureauruimte of hobbykamer.
Tweede verdieping (43,01 m²): trap- en nachthal - dressing - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet - toegang tot de zolderruimte.
Derde verdieping (41,55 m²): geïsoleerde bergzolder.
Extra info:
Deze eigendom beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van waaruit men toegang heeft tot de 2 verschillende woongelegenheden (uitgerust met brandwerende deuren). De gelijkvloerse entiteit is tevens toegankelijk via een privatieve voordeur. De inkomhal omvat onder meer de meterkast (nutsvoorzieningen zijn gescheiden) en de 2 brievenbussen.
Het duplex appartement is instapklaar mits enkele opfrissingen. Op dit moment wordt er elektrisch verwarmd, maar aardgas is wel reeds aangesloten. Er kan dus vlot overgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas. De ramen zijn reeds voorzien van PVC raamwerk met hoogrendementsbeglazing. Het dak is bovendien ook geïsoleerd (8 cm) en werd in 2011 vernieuwd.
Indeling duplex:
Gelijkvloers: sas/traphal (10,10 m²) met toegang tot de kelder (10,40 m²) en het tuintje/terras (36,22 m²);
Eerste verdieping (44,89 m²): traphal - ingerichte, open keuken voorzien van alle toestellen - aansluitende woonkamer met eetplaats en zithoek voorzien van houtkachel - afzonderlijk toilet - bureauruimte of hobbykamer.
Tweede verdieping (43,01 m²): trap- en nachthal - dressing - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet - toegang tot de zolderruimte.
Derde verdieping (41,55 m²): geïsoleerde bergzolder.
Extra info:
- Totale, bruikbare vloeroppervlakte: ca. 150 m2;
- EPC (2021): 606 kWh/(m2jaar);
- Elektrische keuring conform gekeurd tot 2037;
- Geen syndicus en dus geen jaarlijks wederkerende, gemeenschappelijke kosten.
Louis Masschelein BIV-vastgoedmakelaar
Specificaties
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 150 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m² |
| EPC-waarde | 606 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €815 |
|---|
Gebouw
| Type | Appartement |
|---|---|
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (De Panne (Westhoekschool) [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8670 Koksijde [3,79 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DE PANNE [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (KOKSIJDE (COLRUYT) [4,1 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tuimelaar De Panne [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (De Panne [2,33 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Louwagie [2,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeelaan 116 8660 De Panne [0,32 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (De Panne Markt [0,18 km]), Recreatie - Zwembad (Openlucht zwembad [6,67 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
