Izegem
Gezellige, volledig gerenoveerde, rijwoning met zeer gunstig EPC
Kouterweg 56, 8870 Izegem
€ 279 000
ref. D2026TK059
Omschrijving
In de Kouterweg te Emelgem bieden wij u deze gezellig ingerichte rijwoning aan, gelegen op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Izegem, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Deze woning combineert wooncomfort met een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een lichtrijke leefruimte die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
Ook beschikt het eigendom over een ruime slaapkamer met dressing en de mogelijkheid tot een 2de ruime slaapinrichting. Daarnaast is er vooraan een technische wasruimte die tevens dienst doet als fietsenberging en voorzien is van een sectionale poort.
Ook op vlak van duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen, een regenwaterput en putwater.
Ideaal voor starters of als investeringspand
Indeling:
Deze woning combineert wooncomfort met een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een lichtrijke leefruimte die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.
Ook beschikt het eigendom over een ruime slaapkamer met dressing en de mogelijkheid tot een 2de ruime slaapinrichting. Daarnaast is er vooraan een technische wasruimte die tevens dienst doet als fietsenberging en voorzien is van een sectionale poort.
Ook op vlak van duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen, een regenwaterput en putwater.
Ideaal voor starters of als investeringspand
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal – lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken – toilet - badkamer – technische wasruimte/fietsenberging met sectionale poort - gezellige tuin en terras
- Eerste verdieping: slaapkamer - dressing – apart toilet.
- Tweede verdieping: slaapkamer of polyvalente ruimte.
- Lichtrijke leefruimte;
- Polyvalente ruimte;
- Technische ruimte/fietsenberging met sectionale poort;
- Regenwater en putwater;
- 6 zonnepanelen;
- Volledig gerenoveerd;
- EPC B: 127 kWh/m²jaar;
- Elektrisch bediende rolluiken
Kris Degreef Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 149 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 m² |
| EPC-waarde | 127 kWh/m² |
Indeling
| Keuken | 1 |
|---|---|
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Hall | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
| Toilet | 1 |
| Dressing | 1 |
| Slaapkamer | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €220 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (Prizma - Middenschool Izegem 1 [0,78 km]), Warenhuizen - Aldi (8870 Izegem [1,89 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM [1,8 km]), Warenhuizen - Colruyt (IZEGEM (COLRUYT) [1,41 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Sint-Pieter [0,37 km]), Vervoer - Treinstations (Izegem [0,83 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Winter - Devos [0,27 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,06 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Kortrijk [9,19 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksestraat 272 8870 Izegem [2,18 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Emelgem Sportcentrum Het Venster [0,34 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
