Werken
Ruime woning met garage, 6 slpk en tuin te Werken
Vladslostraat 22, 8610 Werken
€ 259 000
ref. D2026TK083
Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze verrassend ruime eigendom in de Vladslostraat 22 te Werken (Kortemark) biedt u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken.
Gelegen op een oost-georiënteerd perceel van 476 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m² (exclusief kelder, garage, berging en zolder), biedt deze woning u een zee aan ruimte.
Een absolute troef is de ruime gelijkvloerse polyvalente ruimte, die zich perfect leent als thuispraktijk, kantoor, vrij beroep, hobbyruimte of extra gelijkvloerse slaapkamer. Hierdoor geniet deze eigendom van een bijzonder veelzijdig karakter.
De woning dient verder gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichting. Toch werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden alle ramen van de woning vernieuwd naar PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en (automatische) rolluiken. Ook de voordeur en garagepoort werden reeds vervangen. Momenteel wordt de woning verwarmd met verschillende gaskachels (op aardgas). Daarnaast zijn een elektrische boiler van 15 liter en een elektrische boiler van 100 liter aanwezig.
Indeling van de ruimtes:
Bel Diksimmo op 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Gelegen op een oost-georiënteerd perceel van 476 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m² (exclusief kelder, garage, berging en zolder), biedt deze woning u een zee aan ruimte.
Een absolute troef is de ruime gelijkvloerse polyvalente ruimte, die zich perfect leent als thuispraktijk, kantoor, vrij beroep, hobbyruimte of extra gelijkvloerse slaapkamer. Hierdoor geniet deze eigendom van een bijzonder veelzijdig karakter.
De woning dient verder gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichting. Toch werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden alle ramen van de woning vernieuwd naar PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en (automatische) rolluiken. Ook de voordeur en garagepoort werden reeds vervangen. Momenteel wordt de woning verwarmd met verschillende gaskachels (op aardgas). Daarnaast zijn een elektrische boiler van 15 liter en een elektrische boiler van 100 liter aanwezig.
Indeling van de ruimtes:
- Kelder;
- Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer bestaande uit zithoek en eethoek - keuken met aangenaam zicht op de tuin - grote polyvalente voorplaats, geschikt als slaapkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer - badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet - voutekamer - traphal - apart toilet met lavabo - garage met aansluitende opslagruimte of werkplaats.
- Eerste verdieping: trap- en nachthal met toegang tot zolderluik - 6 slaapkamers.
- Grote, nog te isoleren bergzolder.
- Buitenruimte: De volledig afgesloten, oost-georiënteerde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen en beschikt over een terras, gazon, serre en tuinhuis.
Bel Diksimmo op 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Louis Masschelein BIV-vastgoedmakelaar
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Grondoppervlakte | 476 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 m² |
| EPC-waarde | 725 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 6 |
|---|---|
| Kelder | 8.94 m² |
| Keuken | 6.04 m² |
| Badkamer | 7.64 m² |
| Garage | 25.15 m² |
| Woonkamer | 31.51 m² |
| Terras | 1 |
| Zolder | 79.79 m² |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 16.68 m² |
| Hall | 13.43 m² |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €490 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Oost |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Septische put |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [5,39 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [3,53 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [6,67 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,45 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [5,89 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [1,82 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,3 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [1,56 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Werken Stedewegel [0,06 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
