Opbrengsteigendom te Roeselare
Opbrengsteigendom te Roeselare - 1
Opbrengsteigendom te Roeselare - 2
Opbrengsteigendom te Roeselare - 3
Opbrengsteigendom te Roeselare - 4
Opbrengsteigendom te Roeselare - 5
Opbrengsteigendom te Roeselare - 6
Opbrengsteigendom te Roeselare - 7
Opbrengsteigendom te Roeselare - 8
Opbrengsteigendom te Roeselare - 9
Opbrengsteigendom te Roeselare - 10
Opbrengsteigendom te Roeselare - 11
Opbrengsteigendom te Roeselare - 12
Opbrengsteigendom te Roeselare - 13
Opbrengsteigendom te Roeselare - 14
Opbrengsteigendom te Roeselare - 15
Opbrengsteigendom te Roeselare - 16
Opbrengsteigendom te Roeselare - 17
Opbrengsteigendom te Roeselare - 18
Opbrengsteigendom te Roeselare - 19
Opbrengsteigendom te Roeselare - 20
Opbrengsteigendom te Roeselare - 21

Roeselare
Opbrengsteigendom te Roeselare

Rumbeeksesteenweg 160, 8800 Roeselare

€ 169 000

ref. D20210009CCC

Omschrijving

Deze instapklare woning, met 3 slaapkamers, situeert zich langs de baan van Roeselare naar Rumbeke. Ideaal gelegen vlakbij alle kleinhandel, warenhuizen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. In 2016 werd de woning grondig gerenoveerd. Zo is onder meer het dak geïsoleerd, is er centrale verwarming voorzien en zijn er nieuwe ramen geplaatst (dubbel glas - aluminium). Ook de elektriciteit (conform keuringsattest) en het sanitair werden vernieuwd. Geen tuin/terras. Brutorendement (aankoopprijs + registratierechten en notariskosten) van 3,8% à 4%.

De indeling van de woning is als volgt:

Gelijkvloers: leefruimte met zithoek en barmeubel (32 m2) - apart gastentoilet - bergruimte - gang/tussenruimte (10 m2) - badkamer (12 m2) voorzien van toilet, inloopdouche en lavabo - wasruimte (8 m2 - overdekt - kan ingericht worden als koer/terras) - ingerichte keuken (7m2) voorzien van gasfornuis, werkblad, oven, dampkap, afwasbak, etc..)
Eerste verdiep: 2 slaapkamers (11 m+ 21 m2). 1 kamer kan ook ingericht worden als polyvalente ruimte/zithoek/bureauruimte.
Tweede verdiep: apart toilet - 1 slaapkamer (32 m2).


Troeven:
- Instapklare, gerenoveerde en betaalbare woning;
- conforme elektrische keuring;
- lage energiekosten (EPC dateert van 2012, nog voor de renovatie, en is niet meer waarheidsgetrouw);
- 2 tot 3 slaapkamers;
- goede ligging tussen Roeselare en Rumbeke.
- Brutorendement (aankoopprijs + registratierechten en notariskosten) van 3,8% à 4%. Berekend op huuropbrengst van €600 à €625/maand.

Deze woning wordt u aangeboden aan de hand van een richtprijs vanaf €169.000. De eigenaars behouden steeds het recht om ieder bod al dan niet te aanvaarden.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u terecht op het nummer 051 50 11 51. 
 
Louis Masschelein Louis Masschelein

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Woning
Slaapkamers 3
Grondoppervlakte 80 m²
Bewoonbare oppervlakte 138 m²
EPC-waarde 486 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer 3
Keuken 1
Badkamer 1
Woonkamer 1
Berging 1
Toilet 3
Wasplaats 1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) €285

Gebouw

Type Woning
Orientatie tuin Zuid
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving Centrum, Woonkern, Stadskern, Commercieel

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsaanvraag Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Bereken uw krediet

Vraag meer info

Louis Masschelein

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be