Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE!
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 1
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 2
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 3
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 4
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 5
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 6
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 7
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 8
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 9
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 10
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 11
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 12
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 13
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE! - 14

Poperinge
Uniek loft met subliem verzicht - BESCHIKBAAR BIJ AKTE!

Abeelseweg 183, 8970 Poperinge

€ 230 000

ref. D20210015 Loft

Omschrijving

In het rustige Abele, gelegen op een steenworp van Poperinge vinden we " 't Kommiezenhuisje", het oude douanegebouw te Abele die op initiatief van Wally gerenoveerd werd.
Het douanegebouw, dat dateert uit 1953, verloor zijn functie in 1988 met de verplaatsing van de grenspost naar Callicannes. Wally kocht het pand in 1998. Hij opende café " 't Kommiezenhuisje" en richtte in de oude douanevertrekken een museum in. Het themacafé straalt de authentieke sfeer uit met haar gerestaureerd ontvangerskantoortje, begroeting met douanier, balie, ... 
't Kommiezenhuisje mocht gemiddeld 2.500 bezoekers per jaar verwelkomen en bood de mogelijkheid tot overnachting aan. Tevens kon men er terecht voor een lekkere verrassende hap en incentives voor groepen en bedrijven.
Wally, tevens bekend van Wally's farm, heeft beslist zijn eigendom te verkopen. Hij woont momenteel op het bovenste verdiep.

De Penthouse:
Dit appartement is een unicum. Bij het betreden van deze ruime penthouse ervaar je onmiddellijk het ruimtegevoel. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en verzichten maken dit plaatje af. Het Penthouse beschikt over een ruime leefruimte met open haard (naast de vloerverwarming), een bargedeelte, terras met uniek verzicht, grote leefkeuken, via de keuken komen we in de ruime slaapkamer (ingebouwde dressing) met aansluitend de badkamer. Centraal in de penthouse is er (naast de keuken) ook een bureaugedeelte en bij de inkomhal een gastentoilet. 

Keuken:
Beschikt over een dubbele koelkast/diepvrieskast;
Een ingebouwd koffiezetapparaat;
Een steamer
Oven/microgolfoven;
Vaatwas;
...

Badkamer:
Uitgerust met een Hamman (stoomcabine);
Bubbelbad met ingebouwde muziekinstallatie en led verlichting;
Unieke sterrenhemel boven bubbelbad;
Meubel met dubbele lavabo, beschikt over exclusieve design kranen (waterval-effect);
...

Niet onbelangrijk te vermelden:
  • De volledige eigendom is onderkelderd (gemeenschappelijk);
  • De loft beschikt over een lift (van kelder-loft);
  • Penthouse beschikt over vloerverwarming; 
  • Aanwezigheid van energiezuinige systemen: 20 zonnepanelen, zonneboiler;
  • Er kan een bijkomende garage aangekocht worden (waarde: 30.000 euro) net naast de eigendom;
  • De loft is beschikbaar voor de nieuwe bewoners vanaf AKTE;
Maak vandaag nog een afspraak met één van onze makelaars en laat u betoveren van deze topper.

Wat meer over Abele:
Abele, een gehucht op de Frans-Belgische grens, maakt deel uit van de fusiegemeente Poperinge. Het gehucht ligt niet alleen op de landsgrenzen, maar ook op gemeentegrenzen. Abele bestaat nl. uit de uitlopers van 3 gemeenten: Watou, Poperinge en Boeschepe (Fr.).
Wie wil genieten en tot rust komen is hier van harte welkom. Deze landelijke streek baadt in een ongedwongen sfeer van nonchalante gezelligheid en heeft alles om de bezoeker te bekoren.

!!! OPMERKING: DEZE LOFT WORDT AANGEBODEN IN COMBINATIE MET HET GELIJKVLOERS + EERSTE VERDIEP VAN HET LINKERGEDEELTE VAN HET GEBOUW!  De verkoper verkiest dit in één geheel te verkopen. 
Diego Cauwelier Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Loft
Slaapkamers 1
Grondoppervlakte 357 m²
Bewoonbare oppervlakte 425 m²
EPC-waarde 153 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer 1
Keuken 1
Badkamer 1
Woonkamer 1
Berging 1
Toilet 1
Balkon 1

Gebouw

Bouwjaar 1953
Type Loft
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet, Videofoon, Zonnepanelen
Omgeving Landelijk, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Janscollege 1 [4,87 km]), Warenhuizen - Aldi (8970 Poperinge [4,16 km]), Warenhuizen - Colruyt (POPERINGE (COLRUYT) [4,9 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool De Kleine Prins [2,14 km]), Vervoer - Treinstations (Poperinge [5,87 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [4,55 km]), Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [7,77 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Abele Douane [0,02 km])

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Bereken uw krediet

Vraag meer info

Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be