video
Lo-Reninge
Prachtig en uniek landhuis, gelegen op perceel van 3.013 m2.
Molenhoek 9, 8647 Lo-Reninge
€ 749 000
ref. D20220092
Omschrijving
Te midden van de Reningse velden bieden wij u dit unieke landhuis aan. De voormalige hoeve "Ten Meulepitte" vond zijn oorsprong reeds in 1773, toen het nog als volwaardige boerderij functioneerde. Vandaag de dag vinden we er een uitzonderlijk, gerestaureerd landhuis terug op een groene, rustige locatie. Het eigendom is gelegen op een perceel van 3.013 m2 en bestaat uit 2 gebouwen. Enerzijds het grote, residentiële hoofdgebouw, met een bewoonbare oppervlakte van 371 m2, en anderzijds een kleiner bijgebouw, bestaande uit garage en atelier/werkplaats.
De voormalige hoeve werd gerestaureerd en ingericht met oog op het behoud van de landelijke uitstraling én volgens alle hedendaagse isolatie- en kwaliteitsnormen. Dit laatste resulteert zich ook in een gunstige energiescore (187 kWh/(m2jaar). Zo werden het dak en de gevels geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing (PVC + inbraakveilig) en centrale verwarming op propaangas (condenserende, hoogrendementsketel ATAG). Overigens beschikt men nog over 2 regenwaterputten en een grondwaterput, septic en waterzuivering.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal/gang met traphal + wasplaats (20 m2) - bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer (14,4 m2) - badkamer 1 (7,4 m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet - bergplaats onder de trap - grote, gezellige leefkeuken (31,2 m2) voorzien van heteluchtoven, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, inductie kookplaat en dampkap (koelkast zelf te voorzien) - spatieuze en karaktervolle woonkamer (73 m2), opgedeeld in eetplaats met bar en zithoek met houtkachel - voutekamer/hobbyruimte/bureel (28,1 m2) - droge en praktische kelder (28,1 m2).
Eerste verdieping: trap - en nachthal - badkamer 2 (11,3 m2 - in afwerking door verkoper) - 4 slaapkamers (37,7 m2 - 14,5 m2 - 15,8 m2 - 32,6 m2) - bergruimte of 5de slaapkamer (10,1 m2).
Exterieur: oprit voor meerdere wagens - omheinde tuin met gazon en terras - afzonderlijke garage (automatische poort) met aansluitende werkplaats (driefasige aansluiting) - afdak/bergplaats - ganzenweide/boomgaard.
Elektrische keuring nog op te stellen.
Akte mogelijk vanaf 15/01/2023.
Wenst u meer info of bezoek aan deze unieke woonst? Bel dan op het nummer 051 50 11 51 of contacteer ons via diksmuide@diksimmo.be
De voormalige hoeve werd gerestaureerd en ingericht met oog op het behoud van de landelijke uitstraling én volgens alle hedendaagse isolatie- en kwaliteitsnormen. Dit laatste resulteert zich ook in een gunstige energiescore (187 kWh/(m2jaar). Zo werden het dak en de gevels geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing (PVC + inbraakveilig) en centrale verwarming op propaangas (condenserende, hoogrendementsketel ATAG). Overigens beschikt men nog over 2 regenwaterputten en een grondwaterput, septic en waterzuivering.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal/gang met traphal + wasplaats (20 m2) - bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer (14,4 m2) - badkamer 1 (7,4 m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet - bergplaats onder de trap - grote, gezellige leefkeuken (31,2 m2) voorzien van heteluchtoven, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, inductie kookplaat en dampkap (koelkast zelf te voorzien) - spatieuze en karaktervolle woonkamer (73 m2), opgedeeld in eetplaats met bar en zithoek met houtkachel - voutekamer/hobbyruimte/bureel (28,1 m2) - droge en praktische kelder (28,1 m2).
Eerste verdieping: trap - en nachthal - badkamer 2 (11,3 m2 - in afwerking door verkoper) - 4 slaapkamers (37,7 m2 - 14,5 m2 - 15,8 m2 - 32,6 m2) - bergruimte of 5de slaapkamer (10,1 m2).
Exterieur: oprit voor meerdere wagens - omheinde tuin met gazon en terras - afzonderlijke garage (automatische poort) met aansluitende werkplaats (driefasige aansluiting) - afdak/bergplaats - ganzenweide/boomgaard.
Elektrische keuring nog op te stellen.
Akte mogelijk vanaf 15/01/2023.
Wenst u meer info of bezoek aan deze unieke woonst? Bel dan op het nummer 051 50 11 51 of contacteer ons via diksmuide@diksimmo.be
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 3013 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 371 m² |
| EPC-waarde | 187 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 2 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €620 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1773 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Internet, Septische put |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! middenschool Ieper [9,96 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [9,63 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LANGEMARK [9,39 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle [1,29 km]), Vervoer - Treinstations (Poperinge [9,64 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Snick Filip [1,6 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [4,92 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [9,27 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Reninge Groenestraat [0,67 km]) |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
