Relatief jonge nieuwbouwwoning met praktische indeling en gunstige oriëntatie
Relatief jonge nieuwbouwwoning met praktische indeling en gunstige oriëntatie - 1

Langemark-Poelkapelle
Relatief jonge nieuwbouwwoning met praktische indeling en gunstige oriëntatie

Wallemolenstraat 4, 8920 Langemark-Poelkapelle

€ 299 000

ref. WALLEMOLEN_4C

Omschrijving

In het charmante Poelkapelle (deelgemeente van Langemark-Poelkapelle) bieden wij u deze relatief jonge nieuwbouwwoning aan. De ligging nabij het centrum van het dorp, nabij tal van buurtwinkels en de invalswegen richting steden als Ieper, Roeselare,... maken van dit aanbod een echt unicum. De alhier aangeboden woning maakte deel uit van een kleinschalige nieuwbouwrealisatie in 2013 bestaande uit 3 gekoppelde woningen. De bouwheer had hierbij oog voor kwaliteit, ruimtelijkheid en oriëntatie. 

Bij het binnenkomen in de woning via de inkomhal, komen we terecht in de erg ruime en lichtrijke leefruimte. Deze staat vervolgens in verbinding met de grote keuken (uitgerust met vaatwas, koelkast, kookplaat,... ) en geconnecteerd via een schuifraam met de tuin. Via een sas maakt de keuken verbinding met de ruime garage (beschikt over een automatische sectionale poort) en een gastentoilet. Op het eerste verdiep treffen we 3 erg ruime slaapkamers, een berging en een super ruime badkamer (uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en extra toilet). Een plooitrap brengt u finaal naar de zolder (ideaal voor stockage). De tuin is omheind en fraai aangelegd (voortuin met onderhoudsvriendelijke grassen) en geniet een perfecte oriëntatie (avondzon).

Extra te vermelden:
  • Super oriëntatie van de woning: avondzon in de tuin;
  • Onderhoudsvriendelijke tuin (lange grassen in voortuin);
  • Zeer ruimtelijke woning met aangename indeling;
  • Energiezuinige bouw met laag E-peil;
  • Rustige ligging en doch erg centraal bij winkels;
  • Keuring elektriciteit conform (tot 2039);
  • woning beschikbaar vanaf 1 maart;
  • ...
Deze woning wordt momenteel verhuurd (zeer correcte huurders)!

Vraag tijdig uw bezoek aan. Zo kunnen wij, na overleg met de huurders, voor u een bezoekmoment inplannen. 

*** MEER FOTO'S VOLGEN LATER ***

Op zoek naar een investeringseigendom? Deze woning komt perfect in aanmerking als opbrengsteigendom (verhuren zonder zorgen).
Diego Cauwelier Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Woning
Slaapkamers 3
Grondoppervlakte 287 m²
Bewoonbare oppervlakte 155 m²
EPC-waarde 140 kWh/m²
E-peil 63

Indeling

Slaapkamer 3
Keuken 1
Badkamer 1
Garage 1
Woonkamer 1
Terras 1
Zolder 1
Parkeerplaats 1
Berging 1
Toilet 2

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) €413

Gebouw

Bouwjaar 2013
Type Woning
Orientatie tuin Zuidwest
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon
Omgeving Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (College Ieper [8,73 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [2,63 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LANGEMARK [2,79 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [9,76 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Ooievaar [0,17 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [9,57 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Degroote [0,12 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,22 km]), Warenhuizen - Delhaize (Canadalaan 21 8980 Passendale [4,65 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Poelkapelle Brugseweg [0,16 km])

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Ja
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Bereken uw krediet

Fotogallerij

Vraag meer info

Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be