Roeselare
Instapklare energiezuinige woning nabij het station van Roeselare
Meulebekestraat 31, 8800 Roeselare
€ 259 000
ref. D20230002
Omschrijving
Vlak nabij het station van Roeselare bieden wij deze instapklare woning aan, gelegen op een perceel van 140m2. De huidige eigenaars hebben de woning recent gerenoveerd. Zo werden ondermeer de keuken en de badkamer volledig vernieuwd. Alsook het dak en de vloeren zijn geïsoleerd en de ramen zijn overal voorzien van dubbele of HR-beglazing. Verder is het eigendom uitgerust met 12 zonnepanelen en het beveiligingssysteem van Verisure. De woning wordt verwarmd, deels op elektriciteit (warmtepomp lucht-lucht 2021) en deels op centrale verwarming op aardgas (2013).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Bij het binnenkomen betreed u de inkomhal die aansluit op de woonkamer en eetplaats. Aansluitend situeert zich een recent vernieuwde keuken, die uitgerust is met alle benodigdheden en met zicht op de ruime en lichtrijke woonkamer. Daarnaast bevat de woning een prachtige en onderhoudsvriendelijk terras.
Op de eerste verdieping kunt u genieten van een dressing, die blijft staan voor de toekomstige eigenaars. Of u kunt hier een derde slaapkamer van maken mits nodig. Als u verder loopt vindt u de master bedroom, die uitgerust is met een extra dressing.
Op de tweede verdieping komt u terecht in de kinderkamer. Hier heeft u tevens toegang tot een kleine zolderruimte.
Troeven van de woning:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Bij het binnenkomen betreed u de inkomhal die aansluit op de woonkamer en eetplaats. Aansluitend situeert zich een recent vernieuwde keuken, die uitgerust is met alle benodigdheden en met zicht op de ruime en lichtrijke woonkamer. Daarnaast bevat de woning een prachtige en onderhoudsvriendelijk terras.
Op de eerste verdieping kunt u genieten van een dressing, die blijft staan voor de toekomstige eigenaars. Of u kunt hier een derde slaapkamer van maken mits nodig. Als u verder loopt vindt u de master bedroom, die uitgerust is met een extra dressing.
Op de tweede verdieping komt u terecht in de kinderkamer. Hier heeft u tevens toegang tot een kleine zolderruimte.
Troeven van de woning:
- Energiezuinige woning;
- instapklaar;
- op wandelafstand van het centrum en station;
- 12 zonnepanelen;
- onderhoudsvriendelijk terras.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 140 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 117 m² |
| EPC-waarde | 209 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Dressing | 2 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €455 |
|---|---|
| K-peil | 104 |
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Onze-Lieve-Vrouw van Vreugde [0,4 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,89 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ROESELARE [0,42 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (AFHAALPUNT) [0,46 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek [0,27 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [0,57 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apocare Maertens [0,45 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,16 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [1,27 km]), Warenhuizen - Delhaize (Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,15 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Herentalslaan [0,13 km]) |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
