video
Alveringem
Landelijke villa op perceel van 8.839 m2, gelegen vlakbij het Eversambos
Eversamstraat 12, 8690 Alveringem
€ 699 000
ref. D20220163C
Omschrijving
Nabij het Eversambos, te Stavele (Alveringem) stellen we u deze instapklare villa voor, gelegen op een totale grondoppervlakte van 8.839 m2. Het eigendom omvat 2 percelen (1.494 m2 + 7.345 m2) en heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m2. Naast de woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zuidgerichte tuin, beschikt men tevens over een bijgebouw van 40 m2 en een boomgaard met ca. 60 fruitbomen.
Er wordt verwarmd op centrale verwarming (propaangas) in combinatie met elektrische vloerverwarming (uitbouw). Alsook is er een sfeervolle speksteenkachel die de gehele leefruimte perfect kan verwarmen. Daarnaast zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en zijn alle daken geïsoleerd. Daar er geen aansluiting is op de riolering, beschikt men over een septische put met eigen waterzuiveringsysyteem. Er zijn 8 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€450 uitgekeerd per verbruikte 1000 kWh). Overigens is er voorzien in een regenwaterput en steenput.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal (7 m2) - apart gastentoilet - burearuimte/berging (7 m2) met ingemaakte kasten - gezellige woonkamer (51 m2), bestaande uit zitruimte en eetkamer - aansluitende, volledig geïnstalleerde keuken (29 m2) uitgerust met vaatwasser, spoelbak, koelkast, dampkap, oven, kookplaat, microgolfoven, ruim werkblad en veel kastruimte - badkamer (11 m2) voorzien van ligbad, douche en toilet - droge kelder (5 m2) - grote, inpandige garage (34 m2) met sectionale poort - wasplaats in garage - bijkeuken (10 m2) met sauna.
- Eerste verdieping: nachthal (11 m2) - 2 slaapkamers (16 m2 en 14 m2).
- Tweede verdieping: zeer grote masterbedroom (40 m2), mogelijk op te splitsen in 2 aparte slaapkamers.
- Exterieur: voortuin, afgesloten met haag - zijdelingse toegang met automatische poort en oprit voor meerdere wagens - afdak voor houtopslag - bijgebouw (40 m2) - zeer grote tuin met fruitboomgaard - terras.
Troeven:
- Landelijk en rustig gelegen in het groen, vlakbij het Eversambos;
- Grote zuidgerichte percelen met eigen boomgaard en prachtig verzicht;
- Instapklaar en voorzien van alle comfort;
- Grote, inpandige garage en apart bijgebouw;
- Zijdelingse toegang met automatische poort;
- Centrale verwarming en sfeervolle speksteenkachel;
- 8 zonnepanelen met groenestroomcertificaten;
- Regenwaterput;
- Sauna.
Wenst u meer info of bezoek aan deze unieke en prachtig gelegen eigendom? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of 0496 40 23 94. Per mail via diksmuide@diksimmo.be
Er wordt verwarmd op centrale verwarming (propaangas) in combinatie met elektrische vloerverwarming (uitbouw). Alsook is er een sfeervolle speksteenkachel die de gehele leefruimte perfect kan verwarmen. Daarnaast zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing en zijn alle daken geïsoleerd. Daar er geen aansluiting is op de riolering, beschikt men over een septische put met eigen waterzuiveringsysyteem. Er zijn 8 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€450 uitgekeerd per verbruikte 1000 kWh). Overigens is er voorzien in een regenwaterput en steenput.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal (7 m2) - apart gastentoilet - burearuimte/berging (7 m2) met ingemaakte kasten - gezellige woonkamer (51 m2), bestaande uit zitruimte en eetkamer - aansluitende, volledig geïnstalleerde keuken (29 m2) uitgerust met vaatwasser, spoelbak, koelkast, dampkap, oven, kookplaat, microgolfoven, ruim werkblad en veel kastruimte - badkamer (11 m2) voorzien van ligbad, douche en toilet - droge kelder (5 m2) - grote, inpandige garage (34 m2) met sectionale poort - wasplaats in garage - bijkeuken (10 m2) met sauna.
- Eerste verdieping: nachthal (11 m2) - 2 slaapkamers (16 m2 en 14 m2).
- Tweede verdieping: zeer grote masterbedroom (40 m2), mogelijk op te splitsen in 2 aparte slaapkamers.
- Exterieur: voortuin, afgesloten met haag - zijdelingse toegang met automatische poort en oprit voor meerdere wagens - afdak voor houtopslag - bijgebouw (40 m2) - zeer grote tuin met fruitboomgaard - terras.
Troeven:
- Landelijk en rustig gelegen in het groen, vlakbij het Eversambos;
- Grote zuidgerichte percelen met eigen boomgaard en prachtig verzicht;
- Instapklaar en voorzien van alle comfort;
- Grote, inpandige garage en apart bijgebouw;
- Zijdelingse toegang met automatische poort;
- Centrale verwarming en sfeervolle speksteenkachel;
- 8 zonnepanelen met groenestroomcertificaten;
- Regenwaterput;
- Sauna.
Wenst u meer info of bezoek aan deze unieke en prachtig gelegen eigendom? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of 0496 40 23 94. Per mail via diksmuide@diksimmo.be
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 8839 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 m² |
| EPC-waarde | 409 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Sauna | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €658 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Septische put |
| Omgeving | Landelijk, Rustig, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Klavertje 3 [2,57 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vandewalle - Verrue [2,22 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [7,33 km]), Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [7,43 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oostvleteren Elzendamme [0,62 km]) |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
