Handelspand met woonst in centrum Staden
Handelspand met woonst in centrum Staden - 1
Handelspand met woonst in centrum Staden - 2
Handelspand met woonst in centrum Staden - 3
Handelspand met woonst in centrum Staden - 4
Handelspand met woonst in centrum Staden - 5
Handelspand met woonst in centrum Staden - 6
Handelspand met woonst in centrum Staden - 7
Handelspand met woonst in centrum Staden - 8
Handelspand met woonst in centrum Staden - 9
Handelspand met woonst in centrum Staden - 10
Handelspand met woonst in centrum Staden - 11
Handelspand met woonst in centrum Staden - 12
Handelspand met woonst in centrum Staden - 13
Handelspand met woonst in centrum Staden - 14
Handelspand met woonst in centrum Staden - 15
Handelspand met woonst in centrum Staden - 16
Handelspand met woonst in centrum Staden - 17
Handelspand met woonst in centrum Staden - 18
Handelspand met woonst in centrum Staden - 19
Handelspand met woonst in centrum Staden - 20
Handelspand met woonst in centrum Staden - 21
Handelspand met woonst in centrum Staden - 22
Handelspand met woonst in centrum Staden - 23
Handelspand met woonst in centrum Staden - 24
Handelspand met woonst in centrum Staden - 25
Handelspand met woonst in centrum Staden - 26
Handelspand met woonst in centrum Staden - 27
Handelspand met woonst in centrum Staden - 28

Update

video

Staden
Handelspand met woonst in centrum Staden

Sint Jansstraat 35, 8840 Staden

€ 320 000

ref. D20240059

Omschrijving

In het dorpscentrum van Staden stellen we u deze centraal en gunstig gelegen hoekwoning met handelsruimte voor. De eigendom kan genieten van een uiterst commerciële locatie met veel passage. Daarnaast beschikt men over veel visibiliteit vanwege de grote, langgerekte etalage. Voorheen deed deze handelswoning dienst als modieuze damesboetiek. Naast een schoen- en/of kledingzaak, kan deze ruime, polyvalente handelsruimte echter ook perfect dienen voor verschillende andere, uiteenlopende bestemmingen. Denk maar aan een kapperszaak, praktijkruimte voor (para) -medische beroepen, speciaalzaak, kantoorruimte of handelsgelijkvloers voor andere dienstverlenende beroepen.

De handelsruimte:
De ruime handelsruimte bevindt zich in een onberispelijke staat en kan zo in gebruik genomen worden. Ze is voorzien van een mooie, lichtrijke winkeloppervlakte met uitgestrekte etalage, balie/kassa en verhoog met ingemaakte rekken. Op heden zijn er ook 3 pashokjes voorzien. Er is verwarming en airco aanwezig. Daarnaast wordt de zaak ook beveiligd met een alarmsysteem. De handelsruimte heeft zijn eigen aparte hoofdingang voor de klanten, maar staat ook in verbinding met de inkomhal en de keuken van de woning.

De woning:
De aansluitende woning combineert klassieke stijl met moderne contrasten en beschikt over alle hedendaagse comfort. Men beschikt over een conform attest van elektrische keuring en een gunstig energielabel. De woonst is toegankelijk via de aparte inkomhal, de inpandige garage, maar ook vanuit de handelszaak. De riante, open inkom- en traphal is de eye catcher van de woning en baadt in het natuurlijke licht vanwege de grote raampartijen. Deze inkomhal staat in verbinding met de handelszaak, het binnenterras, alsook met de woonkamer. Bij het betreden van de inkomhal situeert zich aan de linkerzijde ook nog een bureauruimte met inbouwkast, vestiaire en apart gastentoilet met handenwasser. De royale woonkamer, met zithoek en eetplaats, is afgewerkt met parket en beschikt over een gezellige gashaard. Even verder bevindt zich de afzonderlijke, uitgeruste keuken met aansluitende voorraadberging. De inpandige garage met sectionale poort, is voorzien van wasplaats, en geeft uit op de Grote Veldstraat.

Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers aan, waarvan één zeer ruime slaapkamer die gemakkelijk kan gesplitst worden om zo een extra kamer te creëren. Daarnaast zijn er ook 2 badkamers. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel met grote spiegelkast. De kleinere badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Er bevindt zich ook nog een bergruimte die tevens dienst kan doen als dressing. Via de grote overloop/nachthal heeft men toegang tot zolder via het zolderluik met vlizotrap.

Enkele troeven:
  • Ruime bruikbare vloeroppervlakte van 499 m2;
  • Gunstig energielabel, conform attest van elektrische keuring en voorziening regenwater;
  • Gunstig en commercieel gelegen;
  • Perfect instapklaar, geen renovatieverplichting en onmiddellijk vrij bij akte;
  • Centrale verwarming op aardgas;
  • Inpandige garage;
  • 4 slaapkamers (5 mogelijk!).
Wenst u meer info of bezoek aan dit instapklare, smaakvol ingerichte en ruime handelshuis? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Louis Masschelein Louis Masschelein

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Handelspand
Slaapkamers 4
Grondoppervlakte 268 m²
Bewoonbare oppervlakte 499 m²
EPC-waarde 206 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer 4
Keuken 1
Badkamer 2
Garage 1
Woonkamer 1
Bureau 1
Terras 1
Zolder 1
Koer 1
Berging 2
Toilet 3
Provisiekamer 1
Dienstenhal 1
Hall 1
Polyvalente ruimte 1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) €1.476

Gebouw

Bouwjaar 1980
Type Handelspand
Orientatie tuin Zuid
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Airco, Internet
Omgeving Centrum, Omgeving school, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [6,42 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [0,87 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [5,65 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [4,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,24 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,15 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Mol [0,17 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,22 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [7,39 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [0,51 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Vredestraat [0,11 km])
Renovatieplicht Nee
G-score A
P-score A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Bereken uw krediet

Vraag meer info

Louis Masschelein

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be