Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 1
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 2
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 3
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 4
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 5
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 6
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 7
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 8
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 9
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 10
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 11
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 12
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 13
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 14
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 15
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 16
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha - 17

video

Diksmuide
Unieke en karaktervolle hoeve 'Beukenhof' gelegen op 1,5 ha

Lappersfortstraat 31, 8600 Diksmuide

€ 450 000

ref. D20230139_Hoeve_S

Omschrijving

Nabij Leke, deelgemeente van Diksmuide, op de hoek van de Lappersfortstraat en Moerestraat, bevindt zich deze prachtig gelegen karakteristieke hoeve. Hoeve 'Beukenhof' bevindt zich op een rustige doch centrale locatie, vlakbij het centrum van Leke (1,3 km). Men beschikt tevens over een goede verbinding naar de kust, naar Koekelare (6 km) en Diksmuide (9 km). De gedeeltelijk omwalde site beslaat een totale grondoppervlakte van 15.195 m2 (ca. 1,5 ha) en beschikt over een te renoveren of herop te bouwen woonst en 5 bijgebouwen (stallingen, schuur, wagenhuis) in L-vormige opstelling, rondom de deels verharde binnenplaats. De gebouwen, met een bebouwde oppervlakte van 1.251 m2, worden langs beide zijdes geflankeerd door weiland. Vanuit de woning kan u genieten van het zicht over de binnenplaats, alsook de landelijke vergezichten. 

Dit aanbod is een echt unicum voor iedereen die houdt van ruimte, rust en privacy. Een 'once in a lifetime opportunity' als je het ons vraagt. De hoeve kende origineel al zijn oorsprong in de 19e eeuw, maar werd door de jaren heen al enkele malen gewijzigd. De boerenwoonst dateert van 1923.


P.S.: Op deze eigendom geldt de renovatieverplichting (EPC label F). Het bebouwde perceel is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft een score A zowel voor het perceel (P-score) als voor de gebouwen (G-score). 

De indeling van de ruimtes/gebouwen is als volgt:
  • Gelijkvloers: inkomhal met doorlopende gang naar achterdeur - traphal - kelder - slaapkamer op de voute - woongedeelte met aanpalende keuken - gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer.
  • Eerste verdieping: 4 à 5 slaapkamers - nachthal - zoldergedeelte.
  • Exterieur: oprijlaan met toegangspoort geflankeerd door twee bakstenen pijlers met ingewerkt Onze-Lieve-Vrouwkapelletje - voortuin - gedeeltelijk verharde binnenplaats - 2 vijvers - omwalling - stallingen - schuur - wagenhuis - weiland.
Enkele troeven:
  • Oppervlakte van ca. 15.195 m2;
  • Uniek aanbod;
  • Ruimte, rust, privacy, vlotte bereikbaarheid, landelijke vergezichten;
  • Grote, bebouwde oppervlakte van 1.251 m2;
  • Mogelijkheid tot aankoop van 1 extra hectare weide/landbouwgrond. Waarde geraamd op ongeveer €90.000 à €95.000.
  • Tal van mogelijkheden.
BESTEMMING: Deze eigendom is op heden nog vergund als hoeve met weiland, waardoor dit aanbod kan verkocht worden onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een functiewijziging. 

Is uw interesse gewekt? Wenst u een bezoek ter plaatse? Of had u graag meer informatie verkregen omtrent de mogelijkheden? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Diego Cauwelier Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Hoeve
Slaapkamers 4
Grondoppervlakte 15195 m²
Bewoonbare oppervlakte 161 m²
EPC-waarde 872 kWh/m²

Indeling

Kelder 1
Keuken 1
Badkamer 1
Garage 2
Eetkamer 1
Toilet 1
Slaapkamer 4

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) €794

Gebouw

Bouwjaar 1923
Type Hoeve
Algemene staat Te renoveren
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Regenwater, Telefoon, Distributie, Internet
Omgeving Landelijk, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [5,07 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [4,27 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [4,86 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,52 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [1,39 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,35 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Cornelus [1,04 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,04 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [4,22 km]), Vervoer - Bushalte, Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Leke Lappersfort [0,06 km])
Renovatieplicht Ja
G-score A
P-score A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Ja

Bereken uw krediet

Vraag meer info

Diego Cauwelier

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be