Diksmuide
Grote halfopen gezinswoning te Nieuwkapelle
Smissestraat 7, 8600 Diksmuide
€ 325 000
ref. D20240062
Omschrijving
In het dorpscentrum van het landelijke Nieuwkapelle, een deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze zeer ruime halfopen gezinswoning aan. De woonst is gelegen in de Smissestraat, een rustige zijstraat, en situeert zich op een zongericht perceel van 388 m2 groot (zuid-westoriëntatie).
Het eigendom bevindt zich in een degelijke en goed onderhouden staat en kan bovendien genieten van een gunstige energiescore van 265 kWh/m2jaar (energielabel C). Zo wordt er op heden verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Daarnaast beschikt men over dak- en of plafondisolatie, muurisolatie en zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing. Tot slot kan men tevens gebruik maken van een regenwaterput.
Gezien de ruime woonoppervlakte en het grote aantal slaapkamers (7), is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet met handenwasser - bureel - traphal - woonkamer met ruimte voor zithoek en eetplaats - ruime, lichtrijke en volledig uitgeruste leefkeuken met grote raampartijen en zicht op de tuin - bijkeuken - toegang tot droge kelderberging - badkamer 1, voorzien van ligbad en lavabo (voute) - ruime, gelijkvloerse slaapkamer/polyvalente ruimte - douchekamer met lavabo - stookruimte/techn.ruimte - sas/gang - wasplaats/berging.
Eerste verdieping: nacht- en traphal 1 - badkamer 2, uitgerust met toilet, douche en dubbele lavabo - masterbedroom met ingemaakte kasten - 2 ruimere slaapkamer en 3 middelgrote slaapkamers - nacht- en traphal 2 met toegang tot zolder - apart toilet met lavabo.
Tweede verdieping: grote zolderruimte geschikt voor opslag (+ 100 m2).
Exterieur: omheinde achtertuin met gazon en groot zonneterras.
Enkele troeven:
Het eigendom bevindt zich in een degelijke en goed onderhouden staat en kan bovendien genieten van een gunstige energiescore van 265 kWh/m2jaar (energielabel C). Zo wordt er op heden verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Daarnaast beschikt men over dak- en of plafondisolatie, muurisolatie en zijn de ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing. Tot slot kan men tevens gebruik maken van een regenwaterput.
Gezien de ruime woonoppervlakte en het grote aantal slaapkamers (7), is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - apart gastentoilet met handenwasser - bureel - traphal - woonkamer met ruimte voor zithoek en eetplaats - ruime, lichtrijke en volledig uitgeruste leefkeuken met grote raampartijen en zicht op de tuin - bijkeuken - toegang tot droge kelderberging - badkamer 1, voorzien van ligbad en lavabo (voute) - ruime, gelijkvloerse slaapkamer/polyvalente ruimte - douchekamer met lavabo - stookruimte/techn.ruimte - sas/gang - wasplaats/berging.
Eerste verdieping: nacht- en traphal 1 - badkamer 2, uitgerust met toilet, douche en dubbele lavabo - masterbedroom met ingemaakte kasten - 2 ruimere slaapkamer en 3 middelgrote slaapkamers - nacht- en traphal 2 met toegang tot zolder - apart toilet met lavabo.
Tweede verdieping: grote zolderruimte geschikt voor opslag (+ 100 m2).
Exterieur: omheinde achtertuin met gazon en groot zonneterras.
Enkele troeven:
- Zeer ruime woonoppervlakte van maar liefst 348 m2;
- gunstige energiescore van 265 kWh/m2jaar (label C);
- geen renovatieverplichting;
- degelijke en goed onderhouden staat;
- ideale woonst voor grote of samengestelde gezinnen;
- tal van mogelijkheden.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Grondoppervlakte | 388 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 348 m² |
| EPC-waarde | 265 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 7 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 3 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 2 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €660 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! technisch atheneum Diksmuide [5,2 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [6,2 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [6 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,11 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle [0,56 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [6,14 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Snick Filip [5,73 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,9 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,86 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Nieuwkapelle Kerk [0,09 km]) |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
