Eernegem
Statige en karaktervolle woning met zongerichte tuin en atelier
Westkerkestraat 85, 8480 Eernegem
€ 199 000
ref. D20240039
Omschrijving
In de Westkerkestraat te Eernegem stellen we u deze statige en karaktervolle, te renoveren woning voor. Het eigendom biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op een west-georiënteerd perceel van 370 m2. Men beschikt onder meer over 3 grote volwaardige slaapkamers én één kleinere kamer (geschikt voor berging, bureau of extra badkamer), een garage met doorgang naar achteren, een middelgrote zongerichte tuin met terras en een atelier/werkplaats. De woning heeft een mooie, bewoonbare oppervlakte van 180 m2.
Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op stookolie. De aansluiting op aardgas is echter al voorzien, waardoor u gemakkelijk kan overschakelen op een energiezuinige condensatieketel. Men kan daarnaast ook gebruik maken van regenwater en grondwater. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de garage/berging die zich situeert aan de rechterzijde van de woning, kan u ook genieten van een ruime atelier/opslagplaats die zich bevindt in de tuin.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: imposante inkom- en traphal - leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van een gezellige houtkachel - bergplaats onder de trap - aparte eetkamer met aansluitend de afzonderlijke keuken - kelderberging - garage/berging met toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - bureau/berging/kleine slaapkamer - badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet - toegang tot de kruipzolder.
Exterieur: binnenkoer/terras met buitenberging en toilet - ruime werkplaats/opslagruimte - zongerichte tuin - tuinhuisje en koterijen.
Enkele troeven:
Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op stookolie. De aansluiting op aardgas is echter al voorzien, waardoor u gemakkelijk kan overschakelen op een energiezuinige condensatieketel. Men kan daarnaast ook gebruik maken van regenwater en grondwater. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de garage/berging die zich situeert aan de rechterzijde van de woning, kan u ook genieten van een ruime atelier/opslagplaats die zich bevindt in de tuin.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: imposante inkom- en traphal - leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van een gezellige houtkachel - bergplaats onder de trap - aparte eetkamer met aansluitend de afzonderlijke keuken - kelderberging - garage/berging met toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - bureau/berging/kleine slaapkamer - badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet - toegang tot de kruipzolder.
Exterieur: binnenkoer/terras met buitenberging en toilet - ruime werkplaats/opslagruimte - zongerichte tuin - tuinhuisje en koterijen.
Enkele troeven:
- Woning met karakter en diverse mogelijkheden;
- Ruime bruikbare oppervlakte en veel opbergplaats;
- Garage met doorgang naar de achtertuin en het atelier;
- Aansluiting aardgas reeds voorzien;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Zongerichte tuin.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 370 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 m² |
| EPC-waarde | 803 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 2 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €597 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put |
| Omgeving | Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Godelievecollege Middenschool [0,66 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [1,2 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [4,62 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [4,23 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,17 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Becue [0,54 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [8,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [5,1 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Eernegem Populierenlaan [0,09 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
