video
Diksmuide
Ruime woning met handelsruimte in het centrum van Diksmuide
Maria Doolaeghestraat 20, 8600 Diksmuide
€ 220 000
ref. D20230017
Omschrijving
In het centrum van Diksmuide bevindt zich deze ruime, instapklare woning met handelsruimte. Centraal gelegen langs de verbindingsweg Maria Doolaeghestraat, vlakbij het treinstation en de Grote Markt. Uiterst commercieel gelegen met voldoende passage en visibiliteit en op wandelafstand van openbaar vervoer, warenhuizen, stadspark en verschillende kleinhandel en horeca. Het eigendom is gelegen op een zuidgericht perceel van 260 m2 en beschikt over een ruime bruikbare vloeroppervlakte met 3 volwaardige étages. Op heden doet de handelsruimte dienst als slagerij (winkel + garage, atelier en opslagruimte). Deze ruimte kan echter op verschillende, andere manieren ingevuld worden, alsook opgenomen worden in het woongedeelte.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: uitgeruste winkelruimte (45 m2) met koelvitrine, koelcellen en werkblad - garage/inkomhal (35 m2) met doorgang naar atelier/werkplaats (30 m2) - apart toilet - diverse bergplaatsen/opslagruimtes en koelcellen - woonkamer (33 m2) met open keuken (12 m2) - wasplaats (5 m2) - traphal - kelder (32 m2) - zuidgericht terras/koer (ca. 30 m2).
- Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers (20 m2, 8 m2 en 17 m2) - badkamer (9 m2) voorzien van douche, toilet en lavabo.
- Tweede verdieping: trap- en nachthal - 2 slaapkamers (13 m2 en 14 m2) - badkamer (5 m2) uitgerust met douche, toilet en lavabo - bergruimte (8 m2).
- De bestaande handelsruimte kan onmiddellijk ingevuld worden als slagerij, traiteurszaak, delicatessenwinkel, voedingsspeciaalzaak (startklaar!);
- De gelijkvloerse handelsruimte kan, na aanpassingswerken, volledig opgenomen worden in het woongedeelte of gebruikt worden voor andere beroepsdoeleinden;
- Instapklare woongelegenheid met grote, bruikbare vloeroppervlakte;
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren in één pand, in het centrum van de stad;
- Toplocatie, met goede bereikbaarheid, voldoende passage en visibiliteit, en dit op een uiterst commerciële ligging.
Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach
+32 (0)496 40 23 94
michele@diksimmo.be
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 260 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 269 m² |
| EPC-waarde | 493 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 2 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 3 |
| Wasplaats | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Dienstenhal | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.377 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,48 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,27 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,19 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,29 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,37 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,21 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,23 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,2 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [1,87 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Ten Patershove [0,11 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
