Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 1
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 2
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 3
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 4
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 5
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 6
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 7
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 8
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 9
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 10
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 11
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 12
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 13
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 14
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 15
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 16
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 17
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 18
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 19
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 20
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin - 21

video

Diksmuide
Omvangrijke bebouwing met 4 slpk, garage en grote tuin

Wijnendalestraat 77, 8600 Diksmuide

€ 310 000

ref. D202400105

Omschrijving

In het rustige dorpscentrum van Beerst, vlakbij Diksmuide, bieden we u deze omvangrijke bebouwing met 4 slaapkamers aan. Beerst kent een goede bereikbaarheid en een vlotte verbinding naar Diksmuide, snelweg E40 Middelkerke en Oostende. Deze eigendom deed in het verleden dienst als handelszaak met woonst, maar werd in '99 en '07 in een nieuw jasje gestoken. De woning verkeert alsook in een prima onderhouden staat. Het ruime pand beslaat een perceel van 868 m2 en beschikt over een mooie, bewoonbare oppervlakte van 233 m2 (excl. oppervlakte garage, zolder boven garage, bergingen en werkplaats). 

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: grote inkomhal - lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek - aansluitende keukenruimte - ruime, gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer uitgerust met douche met massagejets, lavabomeubel en toilet - veranda - wasplaats/tweede badkamer - berging - grote, inpandige garage geschikt voor 2 wagens - opslagruimte/werkplaats.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 slaapkamers - grote zolderruimte boven garage.
Tweede verdieping: zeer ruime zolder toegankelijk via vaste trap.
Exterieur: aangelegde, volledig afgesloten en bovenal goed onderhouden tuin met terras en verschillende opslagruimtes, serre en koterijen.

Technisch:
De voorgevel werd vernieuwd, de woonkamer werd gerenoveerd en de woning werd uitgebreid met een gelijkvloerse slaapkamer en een nieuwe badkamer. Men plaatste nieuwe vloeren en vernieuwde de elektrische installatie. Daarnaast isoleerde men recent het dak (13 cm) van de woning (uitgez. zolder boven garage). Alsook het platte dak (3.2 cm) van de uitbouw is geïsoleerd. De beglazing is overwegend dubbel, deels hoogrendement en deels enkel. Allen in houten raamwerk met rolluiken. Daarnaast beschikt men over centrale verwarming op aardgas en een aparte, elektrische warmwaterboiler.

Troeven van de woning:
  • Royale, bruikbare vloeroppervlakte en groot perceel met goed onderhouden tuin;
  • veel opslagruimtes (2 zolders, verschillende bergingen) en zeer ruime garage;
  • centrale, gunstige ligging;
  • mogelijkheid tot inrichten extra slaapkamer(s);
  • mogelijkheden tot uitoefenen (bij)beroep.
Beschikbaarheid: overeen te komen met eigenaars.

Wenst u meer informatie of zou u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met Michèle op het nummer 0496/40 23 94 of per mail via michele@diksimmo.be.
Michèle Vandewynckel Michèle Vandewynckel

Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach

+32 (0)496 40 23 94
michele@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type Woning
Slaapkamers 4
Grondoppervlakte 868 m²
Bewoonbare oppervlakte 233 m²
EPC-waarde 562 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer 4
Keuken 1
Badkamer 2
Garage 2
Woonkamer 1
Eetkamer 1
Terras 1
Zolder 2
Tuin 1
Berging 3
Toilet 1
Veranda 1
Tuinhuis 2
Wasplaats 1
Hall 1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) €577

Gebouw

Type Woning
Orientatie tuin Noord
Algemene staat Normaal
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed Nee
Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [3,24 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [3,16 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [3,2 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [3,34 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,17 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [3,16 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vanlerberghe [0,53 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,25 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,13 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bushalte (MIVB), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beerst Dorp [0,19 km]), Recreatie - Zwembad
Renovatieplicht Ja
G-score A
P-score A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest Nee
Stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsaanvraag Nee
Voorkooprecht Nee
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Bereken uw krediet

Vraag meer info

Michèle Vandewynckel

Michèle Vandewynckel Vastgoedadviseur & Sales coach

+32 (0)496 40 23 94
michele@diksimmo.be