Zarren
Landelijk gelegen woning met 4 slpk en garage
Ruyterhoekstraat 23, 8610 Zarren
€ 249 000
ref. D20250042
Omschrijving
Te Zarren, deelgemeente van Kortemark, bieden we u deze ruime, gerenoveerde woning aan. De woning werd stevig onderhanden genomen door de huidige eigenaars en is, op enkele afwerkingen na, volledig instapklaar. Het eigendom is centraal, doch landelijk, gelegen langs de baan Zarren-Klerken en kan genieten van een uitstekende verbinding en bereikbaarheid. Men beschikt over energielabel D (geen renovatieverplichting, de elektrische installatie is conform gekeurd en er is geen asbest aanwezig. Op heden wordt er verwarmd op centrale verwarming (aardgas), het dak is geïsoleerd en de ramen zijn vernieuwd met PVC raamwerk en dubbele of hoogrendementsbeglazing. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 236 m2.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal - aangename, ruime woonkamer met veel lichtinval - open, volledig ingerichte keuken met eiland voorzien van alle toestellen - aansluitende bureauruimte geïntegreerd in de woonkamer - wasplaats/berging - apart toilet - grote badkamer uitgerust met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel - ruime, inpandige garage toegankelijk via tuin.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - 4 slaapkamers.
Exterieur: omheinde, zongerichte tuin (zuid-oriëntatie) met terras en gazon.
Enkele troeven:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal - aangename, ruime woonkamer met veel lichtinval - open, volledig ingerichte keuken met eiland voorzien van alle toestellen - aansluitende bureauruimte geïntegreerd in de woonkamer - wasplaats/berging - apart toilet - grote badkamer uitgerust met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel - ruime, inpandige garage toegankelijk via tuin.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - 4 slaapkamers.
Exterieur: omheinde, zongerichte tuin (zuid-oriëntatie) met terras en gazon.
Enkele troeven:
- Instapklaar;
- 4 slaapkamers;
- Landelijk, doch centraal gelegen;
- Zongerichte tuin en inpandige garage.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 160 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 m² |
| EPC-waarde | 365 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €314 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [5,66 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [4,96 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [3,69 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [5,55 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - De Linde [1,81 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [5,78 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [1,85 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,82 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [1,82 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Zarren Cafe Ruiterhoek [0,02 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
