Alveringem
Te renoveren tweewoonst met tal van mogelijkheden

Bergenstraat 21-23, 8690 Alveringem

€ 193 000

ref. D202400109

Omschrijving

In het dorpscentrum van Beveren-Kalsijde, deelgemeente van Alveringem, stellen we u graag deze statige, te renoveren tweewoonst voor. Het eigendom is gelegen op de hoek van de Bergenstraat en het kleine St. Omaarsstraatje en omslaat een perceeloppervlakte van 395 m². De op te frissen woonst kan omwille van zijn grote omvang perfect dienst doen als kangoeroewoning/vakantiewoning, alsook zeer geschikt voor de realisatie van 2 woonentiteiten als opbrengsteigendom. Men beschikt onder meer over een ruime garage, zonnige tuin met bijgebouwen en 6 slaapkamers.

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - lichtrijke leefruimte - aansluitende, ingerichte keuken met zicht op de tuin - badkamer - gelijkvloerse slaapkamer - ruime garage met hoge, sectionale poort - kelder.
Eerste verdieping: nachthal - 6 slaapkamers - ruime zolderruimte toegankelijk met vaste trap.
Exterieur: zongerichte, goed onderhouden tuin met verschillende bijgebouwen, toegankelijk via de zij-ingang langs het St.-Omaarsstraatje.

Origineel bestond deze eigendom uit 2 afzonderlijke woningen (nr. 21 en nr. 23) die werden samengevoegd. Doormiddel van een aantal ingrepen kan men deze echter terug opsplitsen in twee afzonderlijke ééngezinswoningen.

Troeven van de woning:

Stevige woning met veel potentieel en mogelijkheden;
Tweewoonst (2 percelen, 2 busnummers, aparte tellers), ideaal geschikt als opbrengsteigendom/vakantiewoning, als kangoeroewoning of voor co-housing;
Alle ramen zijn reeds vernieuwd (PVC met hoogrendementsbeglazing);
Zuidgerichte tuin met landelijk zicht;
Aan ruimte geen gebrek!

Wenst u meer informatie of zou u graag een bezichtiging inplannen? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	6
Grondoppervlakte	395 m²
Bewoonbare oppervlakte	227 m²
EPC-waarde	577 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	6
Kelder	2
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	1
Woonkamer	1
Eetkamer	1
Terras	1
Zolder	2
Tuin	1
Berging	1
Toilet	1
Tuinhuis	1
Opslagruimte	1

Gebouw

Bouwjaar	1960
Type	Woning
Orientatie tuin	Zuidwest
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering
Omgeving	Landelijk, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool De Krekel [0,67 km]), Vervoer - Treinstations, Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Pylyser Sofie [7,3 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [7,01 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [4,09 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Ambachtelijk, Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beveren-Aan-De-Ijzer Weg Op Oostkappel [0,21 km]), Recreatie - Zwembad
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee