Oostende
Exclusief Art Deco gebouw te Oostende
Hennepstraat 2, 8400 Oostende
€ 449 000
ref. D20250087
Omschrijving
Exclusief Art Deco gebouw te Oostende op slechts 900 meter van het strand en met 503 m² aan bruikbare oppervlakte. Het dak werd volledig geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing, alsook plaatste men een nieuwe condensatieketel. Deze Art Deco gevel is uniek en heeft een speciale status van bescherming gekregen. Thans verhuurd als handelspand zijde Torhoutsesteenweg, en als klaslokalen zijde Hennepstraat. Op de 1° verdieping situeert zich een groot appartement met 181 m² aan bewoonbare oppervlakte. Het gebouw was vroeger een melkerij en zuivelhandel, met nu nog de oorspronkelijke, typische belettering "MILK-PALACE".
Enkele bijzonderheden:
· Appartement 1° verdieping met een woonkamer,eetkamer,3 slaapkamers,badkamer,conforme elektrische keuring (181 m2);
· Handelspand, zijde Torhoutsesteenweg 172A, nu kapsalon (93 m²);
· Kantoorgedeelte, zijde Hennepstraat 2, werd gerenoveerd door De Post, nu leslokalen (229 m²);
· EPC-labels C, C en C (geen renovatieverplichting);
· Veilige investering als opbrengsteigendom met mooi nettorendement;
· Of als luxe woonresidentie voor eigenaars met smaak, en nood aan ruimte;
· Voldoende gratis parkeermogelijkheden vlakbij;
· Huuropbrengst € 2634 per maand (700+1.000+934);
· Een vastgoedparel die niemand ongeroerd laat. Zeldzaam!
Wenst u vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse ? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Enkele bijzonderheden:
· Appartement 1° verdieping met een woonkamer,eetkamer,3 slaapkamers,badkamer,conforme elektrische keuring (181 m2);
· Handelspand, zijde Torhoutsesteenweg 172A, nu kapsalon (93 m²);
· Kantoorgedeelte, zijde Hennepstraat 2, werd gerenoveerd door De Post, nu leslokalen (229 m²);
· EPC-labels C, C en C (geen renovatieverplichting);
· Veilige investering als opbrengsteigendom met mooi nettorendement;
· Of als luxe woonresidentie voor eigenaars met smaak, en nood aan ruimte;
· Voldoende gratis parkeermogelijkheden vlakbij;
· Huuropbrengst € 2634 per maand (700+1.000+934);
· Een vastgoedparel die niemand ongeroerd laat. Zeldzaam!
Wenst u vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse ? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Praktijk + woonst |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 335 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 503 m² |
| EPC-waarde | 205 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 4 |
| Wasplaats | 93 m² |
| Opslagruimte | 2 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 229 m² |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €3.600 |
|---|---|
| K-peil | 93 |
Gebouw
| Type | Praktijk + woonst |
|---|---|
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Fiber (glasvezel) |
| Omgeving | Drukke ligging, Centrum, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Petrus & Paulus campus west Vrij Technisch Instituut [0,36 km]), Warenhuizen - Aldi (8400 Oostende [0,84 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Oostende Vlaams Plein [0,33 km]), Warenhuizen - Colruyt (OOSTENDE (COLRUYT) [1,41 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Lagere School - Westdiep [0,16 km]), Vervoer - Treinstations (Ostend [1,56 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Debruyne Klaas [5,63 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,03 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Oostende [1,5 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stuiverstraat 327 8400 Oostende [1,01 km]), Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oostende Mac Leodplein [0,11 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
