Diksmuide
Halfopen woning met tuin en 3 slpk

Rijkswachtstraat 81, 8600 Diksmuide

€ 239 500

ref. D20250145

Omschrijving

In de Rijkswachtstraat, nabij centrum Diksmuide, bieden we u deze halfopen woning met tuin en 3 slaapkamers aan. Het eigendom bevindt zich op een West-georiënteerd perceel met een totale grondoppervlakte van 543 m² en situeert zich in de dichte omgeving van alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke invalswegen.

De woning zelf mocht reeds enkele grondige ingrepen en energetische renovaties ondergaan. Zo werd onder meer het dak vernieuwd en geïsoleerd. Alle ramen beschikken over dubbele of hoogrendementsbeglazing. Verwarming gebeurt op heden met centrale verwarming (aardgas) of met warmtepomp lucht/lucht (verwarming en koeling). Alsook treffen we 13 zonnepanelen (5.265 Wp) aan met thuisbatterij. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel C.

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer met zithoek en eetplaats - open, ingerichte keuken - veranda - bergruimte onder trap - gelijkvloerse slaapkamer 1 - badkamer ingericht met lavabomeubel, toilet, ligbad en wasplaats - berging.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - slaapkamer 2 - slaapkamer 3.
Bergzolder.
Exterieur: oprit en voortuin met parkeergelegenheid - terras met overkapping - omheinde achtertuin met gazon - klein tuinhuis en grote tuinberging.

Enkele troeven:

Geen renovatieverplichting en gunstig energielabel C;
13 zonnepanelen (5.265 Wp) met thuisbatterij;
Conform attest elektrische keuring en asbestveilig;
Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en zijn invalswegen.

Wenst u meer info of bezoek aan deze woning? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	543 m²
Bewoonbare oppervlakte	124 m²
EPC-waarde	226 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	3
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	1
Zolder	1
Tuin	1
Parkeerplaats	1
Berging	2
Toilet	1
Veranda	1
Tuinhuis	2
Wasplaats	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€439

Gebouw

Type	Woning
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp
Omgeving	Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [0,68 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,57 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,67 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,39 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,32 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,6 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,65 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,14 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Sportcentrum [0,26 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	D
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Ja