video
Diksmuide
Zeer ruime en veelzijdige woning met groot bijgebouw
Kruisstraat 19, 8600 Diksmuide
€ 359 000
ref. D202400151
Omschrijving
In de Kruisstraat te Esen, een rustige zijstraat van de Roeselarestraat, bieden we u deze zeer ruime en veelzijdige, halfopen woning aan. Het eigendom, gelegen op de hoek van de Kruisstraat en de Maagdhoek, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 324 m2 (excl. garage) en telt zowaar 6 slaapkamers. Daarnaast beschikt men over een groot bijgebouw met garage, werkplaats, opslagplaats en verschillende bergruimtes. Het perceel is zuid-georiënteerd en de totale grondoppervlakte bedraagt 667 m2. Langs de kant van de Maagdhoek is het perceel toegankelijk via een automatische poort.
De woning werd reeds gerenoveerd in 1995 en 2018 en bevindt zich in een goede staat. Men beschikt overal over dubbele of hoogrendementsbeglazing (deels met autom. rolluiken). Alle daken zijn geïsoleerd. Het platte dak werd recent vernieuwd (nieuwe EPDM) en de woning werd uitgerust met 24 zonnepanelen. De elektrische installatie werd ook vernieuwd, alsook is er een 3-fasen aansluiting voorzien. Er zijn talrijke bovengrondse regenwater reservoirs aanwezig, die mee overgenomen kunnen worden. Hetzelfde geldt voor de camerabewaking (te bespreken). Er wordt verwarmd op centrale verwarming (aardgas) en bijverwarmd met de gezellige gashaard in de woonkamer. Ook zijn er enkele airco's voorzien (koelen + warmen).
Indeling van de ruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer met open, ingerichte keuken - gang/traphal - badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel - gelijkvloerse slaapkamer of bureauruimte - wasplaats - apart toilet - voorraadberging - tweede berging - kleine veranda - polyvalente ruimte/werkplaats - garage - opslagruimte met zoldering.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - 5 slaapkamers - zolderruimte (nog in te richten, ideaal als extra kamer of mancave).
Exterieur: afgesloten tuin met zuidgericht terras en geasfalteerde koer - garage toegankelijk via oprit met automatische poort - overkapping en tuinhuis.
Enkele troeven:
De woning werd reeds gerenoveerd in 1995 en 2018 en bevindt zich in een goede staat. Men beschikt overal over dubbele of hoogrendementsbeglazing (deels met autom. rolluiken). Alle daken zijn geïsoleerd. Het platte dak werd recent vernieuwd (nieuwe EPDM) en de woning werd uitgerust met 24 zonnepanelen. De elektrische installatie werd ook vernieuwd, alsook is er een 3-fasen aansluiting voorzien. Er zijn talrijke bovengrondse regenwater reservoirs aanwezig, die mee overgenomen kunnen worden. Hetzelfde geldt voor de camerabewaking (te bespreken). Er wordt verwarmd op centrale verwarming (aardgas) en bijverwarmd met de gezellige gashaard in de woonkamer. Ook zijn er enkele airco's voorzien (koelen + warmen).
Indeling van de ruimtes:
Gelijkvloers: inkomhal - woonkamer met open, ingerichte keuken - gang/traphal - badkamer voorzien van douche, toilet en lavabomeubel - gelijkvloerse slaapkamer of bureauruimte - wasplaats - apart toilet - voorraadberging - tweede berging - kleine veranda - polyvalente ruimte/werkplaats - garage - opslagruimte met zoldering.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - apart toilet - 5 slaapkamers - zolderruimte (nog in te richten, ideaal als extra kamer of mancave).
Exterieur: afgesloten tuin met zuidgericht terras en geasfalteerde koer - garage toegankelijk via oprit met automatische poort - overkapping en tuinhuis.
Enkele troeven:
- Uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor zelfstandigen die nood hebben aan ruimte;
- Geschikt om kantoor, winkelpand, praktijk, inpandige garage te creëren;
- Aan ruimte geen gebrek;
- 6 slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers);
- Nog in te richten zolderruimte (extra slaapkamer of hobbykamer);
- 24 zonnepanelen;
- Rustige locatie, doch centraal gelegen.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Grondoppervlakte | 667 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 324 m² |
| EPC-waarde | 400 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 6 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 3 |
| Veranda | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €557 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [2,98 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [2,61 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [2,92 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [2,52 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,28 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [2,72 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Beyls [0,59 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,84 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [3,76 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Kruis [0,16 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
