video

Oostnieuwkerke
Gelijkvloers appartement met tuin gelegen te Oostnieuwkerke

Guido Gezellestraat 3, 8840 Oostnieuwkerke

€ 199 000

ref. D20250132

Omschrijving

In een rustige straat pal in het dorpscentrum van Oostnieuwkerke, deelgemeente van Staden, bieden we u dit recente en gelijkvloerse appartement aan. Residentie 'De Nieuwe Markt' werd opgericht in 2017 en bevindt zich vlakbij het dorpsplein met de Onze-Lieve-Vrouwkerk en nabij het Sint Brigidapark. Het appartement beschikt onder meer over 1 slaapkamer en een tuintje/terras van ca. 25 m². Daarnaast wordt er ook een autostaanplaats aangeboden, mits meerprijs, gelegen in het verlengde van het terras en toegankelijk via het achterpoortje. De staanplaatsen zijn bereikbaar via de doorgang onder het gebouw door. Deze doorgang is afgesloten met een automatische poort.
Het appartement voldoet aan alle hedendaagse kwaliteits- en energienormen en dient enkel nog opgeschilderd te worden. Er wordt verwarmd op centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Daarnaast is er ook voorzien in een airco en zonnewering. Men beschikt over een gunstig energielabel A en een conform attest van elektrische keuring.

Een ideale thuis dus. Alsook uitermate interessant als opbrengsteigendom voor verhuur of voor mensen die slecht te been zijn en graag wensen te wonen op het gelijkvloers.

De indeling van de ruimtes is als volgt: inkom- en nachthal - ruime slaapkamer - ingerichte badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabo - apart toilet - knusse woonkamer met zithoek en eetplaats uitkijkend op het terras - open keuken met composiet werkblad en voorzien van alle comfort - voorraadberging en wasplaats - west-georiënteerde (namiddag- en avondzon) en omheinde tuin/terras van ca. 25 m² met zonneluifel en tuinhuisje, toegankelijk via de woonkamer alsook het achterpoortje aanpalend aan de staanplaats.

Enkele troeven:

Recent gebouw, instapklaar en gunstig energielabel;
Aankoop parkeerplaats mogelijk;
Gelijkvloers met tuin/terras;
Mogelijkheid tot overname van bepaalde meubels (te bespreken).

Wenst u meer info of bezoek ter plaatse aan dit gelijkvloerse appartement met 1 slaapkamer en groot terras? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein BIV-vastgoedmakelaar

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartement
Slaapkamers	1
Grondoppervlakte	100 m²
Bewoonbare oppervlakte	75 m²
EPC-waarde	96 kWh/m²
E-peil	47

Indeling

Slaapkamer	1
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Parkeerplaats	1
Berging	1
Toilet	1
Tuinhuis	1
Wasplaats	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€565

Gebouw

Bouwjaar	2017
Type	Appartement
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Parlofoon
Omgeving	Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Grenslandscholen 2e/3e graad Menen en Wervik [3,73 km]), Warenhuizen - Aldi (8890 Moorslede [5,28 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Moorslede [5,3 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [4,08 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,13 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [5,07 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Walcarius [0,42 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,46 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [4,98 km]), Warenhuizen - Delhaize (Gezellestraat 10 8840 Oostnieuwkerke [0,06 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oostnieuwkerke Kerckstede [0,21 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	D
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee