Update
video
Izegem
Prachtige instapklare woning op rustige ligging nabij het centrum van Izegem
Anjelierenlaan 3, 8870 Izegem
€ 315 000
ref. D2026TK053
Omschrijving
In een rustige en residentiële woonwijk nabij het centrum van Izegem stellen we u deze prachtige instapklare woning voor. Gelegen in de gegeerde omgeving van de Anjelierenlaan geniet deze woning van een aangename, groene woonomgeving met brede straten, veel open ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste verbindingswegen richting Roeselare en Kortrijk vlot bereikbaar zijn.
Deze gesloten bebouwing werd recent professioneel gerenoveerd en bevindt zich op een perceel van 208 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verkeert de woning in een uitstekende staat en combineert ze hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid.
Zo is het dak voldoende geïsoleerd, beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC-ramen, en een conform gekeurde elektrische installatie. De centrale verwarming gebeurt via een hoogrendementsketel op aardgas (installatie eind 2025). Daarnaast is er ook een regenwaterput.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage en de kelder – lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek (nieuwe gashaard) en eetplaats – aansluitende, zeer ruime volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. De garage met splinternieuwe sectionale poort kan perfect dienst doen als fietsenberging, wasplaats en/of extra bergruimte.
Eerste verdieping: Nachthal – 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 kamers met dressing of bureauruimte – stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel.
Exterieur: Onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten zuidoost georiënteerde tuin met nieuwe omheiningen en nieuw aangelegd terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten.
Enkele extra troeven:
Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Deze gesloten bebouwing werd recent professioneel gerenoveerd en bevindt zich op een perceel van 208 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² verkeert de woning in een uitstekende staat en combineert ze hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid.
Zo is het dak voldoende geïsoleerd, beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC-ramen, en een conform gekeurde elektrische installatie. De centrale verwarming gebeurt via een hoogrendementsketel op aardgas (installatie eind 2025). Daarnaast is er ook een regenwaterput.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage en de kelder – lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek (nieuwe gashaard) en eetplaats – aansluitende, zeer ruime volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. De garage met splinternieuwe sectionale poort kan perfect dienst doen als fietsenberging, wasplaats en/of extra bergruimte.
Eerste verdieping: Nachthal – 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 kamers met dressing of bureauruimte – stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel.
Exterieur: Onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten zuidoost georiënteerde tuin met nieuwe omheiningen en nieuw aangelegd terras waar u in alle rust van de zon kunt genieten.
Enkele extra troeven:
- Professioneel gerenoveerd en volledig geschilderd;
- Hoogwaardige afwerking met onder andere Mortex;
- Rustige en groene residentiële ligging;
- Nabij centrum Izegem, scholen, winkels en invalswegen;
- Instapklaar en bijzonder energiezuinig;
- Voorzien van alle hedendaagse comfort;
- Conforme elektrische installatie;
- Laag KI: slechts € 523.
Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 208 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 m² |
| EPC-waarde | 224 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Dressing | 2 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €523 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Prizma - Campus IdP [1,14 km]), Warenhuizen - Aldi (8870 Izegem [1,41 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM [1,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (IZEGEM (COLRUYT) [1,72 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Sint-Tillo [0,6 km]), Vervoer - Treinstations (Izegem [1,42 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lafarma [0,47 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (AZ Delta), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,41 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Kortrijk [7,73 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksestraat 272 8870 Izegem [0,61 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Izegem Waterstraat [0,23 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
