video
Staden
Ruime halfopen bebouwing met garage op groot en zongericht perceel
Sint Jansstraat 197, 8840 Staden
€ 239 000
ref. D2026TK020
Omschrijving
Langs de Sint Jansstraat, de baan tussen Staden en Sleihage, bieden we u deze interessante, ruime en polyvalente woning met 3 slaapkamers aan. Centraal gelegen en bovendien op slechts 5 minuten rijden van Roeselare. Deze halfopen bebouwing situeert zich op een zongericht perceel van 1.010 m² en biedt u een overvloed aan ruimte. Zo beschikt de woonst over een bruikbare vloeroppervlakte van 237 m² en kan men gebruik maken van een garage of opslag- of werkplaats van ca. 60 m².
Het pand leent zich tevens prima voor al wie mogelijk een beroepsactiviteit wenst uit te oefenen. Zo is er vooraan een polyvalente ruimte voorzien. Deze ruimte kan dienst doen als kantoor, praktijkruimte, winkel, etc..., maar uiteraard ook als bureel, hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer. Op heden zijn er 3 slaapkamers, maar de grote dakverdieping biedt plaats genoeg om nog 1 tot 2 extra slaapkamers in te richten.
Actueel wordt er verwarmd op aardgas (kachel) en accumulatie. De ramen zijn grotendeels vernieuwd in 2013 (PVC, dubbele beglazing). Het dak is tevens geïsoleerd (12 cm). Overigens kan men gebruik maken van krachtstroom (400V), en is men uitgerust met dag- en nachttarief + uitsluitend nachttarief (400V). Tot slot vermelden we nog dat er een regenwaterput aanwezig is.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: leefruimte opgedeeld in zitkamer en eetkamer gescheiden met een dubbele deur (wegneembaar) - polyvalente ruimte - traphal - afzonderlijke, ingerichte keuken - toegang tot droge kelder - veranda en wasplaats.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - berging - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer.
Tweede verdieping: zeer ruime dakverdieping toegankelijk met uitschuifbare trap via de nachthal.
Exterieur: grote oprit geschikt voor meerdere wagens - inrit naar garage - buitentoilet - afzonderlijke garage met werkplaats en/of opslagruimte - grote, diepe achtertuin.
Enkele troeven:
Het pand leent zich tevens prima voor al wie mogelijk een beroepsactiviteit wenst uit te oefenen. Zo is er vooraan een polyvalente ruimte voorzien. Deze ruimte kan dienst doen als kantoor, praktijkruimte, winkel, etc..., maar uiteraard ook als bureel, hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer. Op heden zijn er 3 slaapkamers, maar de grote dakverdieping biedt plaats genoeg om nog 1 tot 2 extra slaapkamers in te richten.
Actueel wordt er verwarmd op aardgas (kachel) en accumulatie. De ramen zijn grotendeels vernieuwd in 2013 (PVC, dubbele beglazing). Het dak is tevens geïsoleerd (12 cm). Overigens kan men gebruik maken van krachtstroom (400V), en is men uitgerust met dag- en nachttarief + uitsluitend nachttarief (400V). Tot slot vermelden we nog dat er een regenwaterput aanwezig is.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: leefruimte opgedeeld in zitkamer en eetkamer gescheiden met een dubbele deur (wegneembaar) - polyvalente ruimte - traphal - afzonderlijke, ingerichte keuken - toegang tot droge kelder - veranda en wasplaats.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - berging - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer.
Tweede verdieping: zeer ruime dakverdieping toegankelijk met uitschuifbare trap via de nachthal.
Exterieur: grote oprit geschikt voor meerdere wagens - inrit naar garage - buitentoilet - afzonderlijke garage met werkplaats en/of opslagruimte - grote, diepe achtertuin.
Enkele troeven:
- Centraal gelegen en met goede verbinding naar Staden en Roeselare;
- Aan ruimte en potentieel geen gebrek;
- Mogelijkheden tot het inrichten van extra slaapkamers;
- Polyvalente ruimte geschikt voor beroepsmatige doeleinden;
- Afzonderlijke garage, werkplaats of opslagruimte van ca. 60 m².
Documenten
Overzicht
| Type | Handelspand |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 1010 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 237 m² |
| EPC-waarde | 596 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Veranda | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €562 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Type | Handelspand |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [7,39 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [0,97 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KORTEMARK [7,39 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [3,11 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Mozaiek [1,11 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [7 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Mol [1,99 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,75 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [5,85 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [1,33 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Lindeken [0,43 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
