Ichtegem
Pand in Ichtegem met tal van mogelijkheden, op ruim perceel
Veldstraat 76, 8480 Ichtegem
€ 299 000
ref. D2026TK045
Omschrijving
In Ichtegem stellen wij u deze eigendom met enorm veel potentieel voor, gelegen op een vlot bereikbare locatie. Dit pand biedt de perfecte opportuniteit voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak en stijl afgewerkt kan worden. Dankzij het ruime perceel en de aanwezige volumes vormt dit eigendom de ideale basis voor een gezellige gezinswoning.
De woning bevindt zich grotendeels in ruwbouwstaat, wat u de unieke kans geeft om de volledige inrichting en afwerking volledig zelf te bepalen. Bovendien werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de renovatie van de badkamer en de vernieuwing van het rechterdak.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de inkomhal bereikt u links de woonkamer met aansluitend de keuken. Links van de eetkamer situeert zich een aanbouw, die extra mogelijkheden biedt (denk maar aan een bureau of berging). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de kelder, alsook de berging/inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich onmiddellijk rechts de reeds gerenoveerde badkamer. Verder is er ruimte voor twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolderverdieping met potentieel om een volwaardige derde master bedroom te creëren.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het achterliggende perceel mee aan te kopen, wat extra potentieel biedt voor wie houdt van een grote tuin.
Troeven:
Wenst u meer info over deze eigendom? Of liever een bezichtiging? Neem contact met ons kantoor en we begeleiden u graag verder tijdens een plaatsbezoek. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
De woning bevindt zich grotendeels in ruwbouwstaat, wat u de unieke kans geeft om de volledige inrichting en afwerking volledig zelf te bepalen. Bovendien werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de renovatie van de badkamer en de vernieuwing van het rechterdak.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de inkomhal bereikt u links de woonkamer met aansluitend de keuken. Links van de eetkamer situeert zich een aanbouw, die extra mogelijkheden biedt (denk maar aan een bureau of berging). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de kelder, alsook de berging/inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich onmiddellijk rechts de reeds gerenoveerde badkamer. Verder is er ruimte voor twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolderverdieping met potentieel om een volwaardige derde master bedroom te creëren.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het achterliggende perceel mee aan te kopen, wat extra potentieel biedt voor wie houdt van een grote tuin.
Troeven:
- Goede en vlot bereikbare ligging;
- Ruime grondoppervlakte;
- Mogelijkheid tot afwerking volledig naar eigen smaak;
- Inpandige garage en extra bergruimtes;
- Zolder met potentieel voor extra slaapkamer;
- Eigendom met enorm veel mogelijkheden.
Wenst u meer info over deze eigendom? Of liever een bezichtiging? Neem contact met ons kantoor en we begeleiden u graag verder tijdens een plaatsbezoek. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Documenten
Pieter Berckmoes Vastgoedadviseur/BIV-stage
+32 (0)470 03 54 66
pieter@diksimmo.be
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 1070 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 m² |
| EPC-waarde | 851 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Dressing | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €455 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Land- en Tuinbouwinstituut [2,22 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [4,37 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [2,08 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [4,83 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Schatkist [2,02 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,69 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek IM Pharma [2 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [4,19 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,88 km]), Warenhuizen - Delhaize (Karel de Goedelaan 8 8820 Torhout [4,38 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ichtegem Vijf Wegen [0,25 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
