Roeselare
Instapklaar investeringspand met lopend huurcontract in hartje Roeselare
Motestraat 28, 8800 Roeselare
€ 159 000
ref. D2026TK012
Omschrijving
Op een absolute topligging, op amper 2 minuten wandelen van de Grote Markt van Roeselare, bevindt zich deze charmante en instapklare stadswoning met stadstuin. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloos en onmiddellijk rendement.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. De gezellige stadstuin vormt een aangename buitenruimte midden in het stadscentrum.
Investeren met zekerheid:
Deze eigendom wordt verkocht met een lopend huurcontract via SVK Roeselare, wat garant staat voor een stabiel en vast rendement. De woning is momenteel verhuurd aan huurders op lange termijn.
Het huurcontract is opzegbaar:
Kortom, een interessante investeringskans op een toplocatie in het centrum van Roeselare met gegarandeerde huurinkomsten en toekomstmogelijkheden.
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. De gezellige stadstuin vormt een aangename buitenruimte midden in het stadscentrum.
Investeren met zekerheid:
Deze eigendom wordt verkocht met een lopend huurcontract via SVK Roeselare, wat garant staat voor een stabiel en vast rendement. De woning is momenteel verhuurd aan huurders op lange termijn.
Het huurcontract is opzegbaar:
- In november 2028 (of na elke periode van 3 jaar);
- Of voor eigen bewoning of renovatie, mits opzegtermijn van 6 maanden.
- Elektriciteit conform;
- EPC-score D – 313 kWh/m² jaar (net geen label C);
- Centrale ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Kortom, een interessante investeringskans op een toplocatie in het centrum van Roeselare met gegarandeerde huurinkomsten en toekomstmogelijkheden.
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 59 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 m² |
| EPC-waarde | 313 kWh/m² |
Indeling
| Keuken | 1 |
|---|---|
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Toilet | 1 |
| Sauna | 1 |
| Slaapkamer | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €361 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | einde 1930 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrije Middelbare School [0,18 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,96 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,19 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (COLRUYT) [0,53 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- school [0,28 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [0,88 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Bouttelisier / Sint Michiel [0,09 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,19 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [2,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Westlaan 187 8800 Roeselare [0,57 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Ieperstraat [0,09 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
