De Panne
VERHUURDE VAKANTIESTUDIO GELEGEN TE BRAY-DUNES (FR) - STUDIO DE VACANCES à BRAY-DUNES (FR)

Rue Albert 1er 203, 8660 De Panne

€ 99 000

ref. D20230085

Omschrijving

VERHUURDE VAKANTIESTUDIO GELEGEN TE BRAY-DUNES (FR) - STUDIO DE VACANCES à BRAY-DUNES (FR)
La Brise des Dunes (app au rdc, 2 pièces, 1 ch., 1 coin nuit)

Opbrengsteigendom - investissement immobilier

Deze recente en energiezuinige vakantiestudio, geschikt voor 4 personen, bevindt zich in residentie 'La Brise des Dunes', pal langs de Frans-Belgische grens. Gelegen tussen De Panne en Bray-Dunes op slechts 4,5 km van Plopsaland en vlakbij natuurreservaten 'Dunes du Perroquet' en 'Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand', alsook nabij de Noordzeekust van Bray-Dunes en De Panne.
Het appartement beschikt over alle nodige comfort voor een aangenaam verblijf. Elegant afgewerkt, uitgerust met eetplaats en zithoek, een badkamer met douche en lavabo, apart toilet, tweepersoonsbed en stapelbed en een volledig ingerichte keuken met koffiezetapparaat, vaatwasser en combi-magnetron, flatscreen-tv en een klein terras.

Het appartement wordt op heden permanent verhuurd met Evancy (organisatie toeristische vakantieverhuur). Als eigenaar wordt u volledig verlost van alle zorgen. Er wordt een totale verhuurservice aangeboden. Zo voorziet men in beddengoed/linnen en schoonmaakservice. Ontbijt wordt als optie aangeboden. Ook is er een bemande receptie.

BRUTO HUUROPBRENGST LAATSTE 4 KWARTALEN: €6.838,34

Er worden 2 programma's aangeboden door Evancy (huidig verhuurprogramma eindigt op 31/12/2027):

Programma 'PRO-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als investering. Het vakantieverblijf wordt permanent verhuurd aan vakantiegangers. Als eigenaar ontvangt u per kwartaal een winstdeelname. Daarnaast kunt u 1 week gratis verblijven in het eigen vakantieverblijf.
Programma 'FLEX-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als eigen tweede verblijf. Als eigenaar kan u 2/3 van het jaar het vakantieverblijf zelf betrekken. In de periode dat u er niet verblijft wordt het appartement verhuurd aan vakantiegangers. Op deze manier heeft u uw eigen vakantieverblijf en kunt u de vaste kosten inperken doormiddel van de huuropbrengsten tijdens de periodes dat u het appartement niet zelf betrekt.

Enkele troeven:

Ideale combinatie van vakantieverblijf en belegging (vakantieverhuur door Evancy);
volledige ontzorging door de verhuurservice van Evancy;
nieuwe staat, instapklaar en energiezuinig.

Verkoop onder erfpacht - Vente avec un bail emphytéotique. Verhuurd tot en met eind 2027. Loué jusqu'à fin 2027.

DPE: 193 kWh/(m²an) - label D.
Superficie Loi Carrez totale: 27,55 m².
Superficie de la terrasse: 2 m².

Meer info of een plaatsbezoek gewenst? Bel ons op het nummer +32(0)51 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartement
Slaapkamers	2
Grondoppervlakte	30 m²
Bewoonbare oppervlakte	28 m²
EPC-waarde	193 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	2
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	2 m²
Toilet	1
Kast	1

Gebouw

Bouwjaar	2015
Type	Appartement
Bemeubeld	Ja
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Woonkern, Vervoer - Treinstations, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Renovatieplicht	Nee

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Nee