Bray-Dunes
Vakantiestudio gelegen te Bray-Dunes

Rue Albert 1er 203, 59123 Bray-Dunes

€ 109 000

ref. D20230085

Omschrijving

Graag bieden we u deze vakantiestudio te koop aan. Dit appartement, geschikt voor 4 personen, bevindt zich in de residentie 'La Brise des Dunes', pal langs de Frans-Belgische grens. Gelegen tussen De Panne en Bray-Dunes op slechts 4,5 km van Plopsaland en vlakbij natuurreservaat 'Dunes du perroquet'/natuurgebied 'De Westhoek', alsook nabij de noordzeekust van Bray-Dunes en De Panne.
Het appartement beschikt over alle nodige comfort voor een aangenaam verblijf. Elegant afgewerkt, uitgerust met eetplaats en zithoek, een badkamer met douche en lavabo, apart toilet, tweepersoonsbed en stapelbed en een volledig ingerichte keuken met koffiezetapparaat, vaatwasser en combi-magnetron, flatscreen-tv en een klein terras.

Het betreft een recent en energiezuinig appartement gelegen te Rue Albert 1er 203 in Bray-Dunes (FR). Deze eigendom wordt momenteel bemeubeld verhuurd als vakantiestudio via verhuurkantoor Evancy. Er wordt tevens een totale verhuurservice aangeboden. Als eigenaar wordt u volledig verlost van alle zorgen. Zo voorziet men in beddengoed/linnen en schoonmaakservice. Ontbijt wordt als optie aangeboden. Ook is er een bemande receptie.

Er worden 2 programma's aangeboden door Evancy (contract eindigt op 29/04/2026):

Programma 'PRO-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als investering. Het vakantieverblijf wordt permanent verhuurd aan vakantiegangers. Als eigenaar ontvangt u per kwartaal een winstdeelname. Daarnaast kunt u 1 week gratis verblijven in het eigen vakantieverblijf.
Programma 'FLEX-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als eigen tweede verblijf. Als eigenaar kan u 2/3 van het jaar het vakantieverblijf zelf betrekken. In de periode dat u er niet verblijft wordt het appartement verhuurd aan vakantiegangers. Op deze manier heeft u uw eigen vakantieverblijf en kunt u de vaste kosten inperken doormiddel van de huuropbrengsten tijdens de periodes dat u het appartement niet zelf betrekt.

Enkele troeven:

Ideale combinatie van vakantieverblijf en belegging (vakantieverhuur door Evancy);
volledige ontzorging door de verhuurservice van Evancy;
nieuwe staat, instapklaar en energiezuinig;
strategische ligging tussen De Panne en Bray-Dunes.

Verkoop onder erfpacht - Vente avec un bail emphytéotique. Voor meer info, neem contact met ons kantoor.

Contacteer ons bij verdere interesse op het nummer +32 51 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartement
Slaapkamers	2
Grondoppervlakte	30 m²
Bewoonbare oppervlakte	28 m²
EPC-waarde	193 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	2
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	2 m²
Toilet	1
Kast	1

Gebouw

Bouwjaar	2015
Type	Appartement
Bemeubeld	Ja
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Woonkern, Vervoer - Treinstations, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Renovatieplicht	Nee

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Geïnventariseerd erfgoed	Nee