Langemark-Poelkapelle
PRACHTIG RUIM APPARTEMENT MET 2 SLPKS EN EEN GROOT LEEFTERRAS

Brugseweg 126-128, 8920 Langemark-Poelkapelle

€ 298 000

ref. RESIDENTIE LE VIEUX CHARLES APP 1.1_enkel

Omschrijving

Kleinschalige en energiezuinige 'Residentie Le Vieux Charles', bestaande uit 5 prachtige en ruime appartementen.
In het hartje van Poelkapelle, uitkijkend op het Guynemerplein vinden we deze kleinschalige en uiterst energiezuinige 'Residentie Vieux Charles', bestaande uit 4 ruime appartementen en één penthouse. Onderaan bevindt zich een kwalitatieve bakkerij en chocoladezaak. De residentie bevindt zich op de hoek van de Brugseweg en de Wallenmolenstraat.

Dit prachtig gelegen nieuwbouwproject beschikt over vier ruime appartementen met telkens 2 slaapkamers en een totale oppervlakte van 110 m² tot 117 m². Daarnaast beschikt elk appartement ook over min. één groot terras van 8 m² tot 17 m². Verder heeft u momenteel nog vrije keuze in de afwerking van de keuken (Dovy-Ieper), badkamer en de vloer van uw appartement. Ook worden deze lichtrijke appartementen uitgerust met vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp (via warmtenet: innoverende technologie). Het regenwater wordt maximaal opgevangen in grote ondergrondse buffertanks (3x 15.000 Liter).

Bereikbaarheid, oriëntatie, uitzicht, beleefbaarheid, woonkwaliteit, rust, cultureel aspect, historiek, degelijkheid met hoge afwerkingsgraad, architecturaal concept, energetisch aspect... zijn termen die het ontwerp van het project 'Residentie Le Vieux Charles' bepaald hebben.

!! Aankoop aan het voordeel-tarief van 6% is mogelijk !!

Extra:

Ruime budgetten voorzien voor keuze afwerkingsmaterialen;
zeer energiezuinige appartementen;
aangesloten op een intern warmtenet (uniek) - vloerverwarming en warmtepomp;
unieke ligging;
...

De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien najaar 2024 (in overleg met bouwheer)

Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement met 2 slaapkamers en een leuk leefterras in een kleinschalige residentie? Plan dan snel uw bezoek! Contacteer ons snel via 051 50 11 51.

Diego Cauwelier Vastgoedadviseur

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartement
Slaapkamers	2
Grondoppervlakte	110 m²
Bewoonbare oppervlakte	93 m²

Indeling

Slaapkamer	2
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	1
Berging	1
Toilet	1

Gebouw

Bouwjaar	2022
Type	Appartement
Orientatie tuin	Zuid
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Vloerverwarming, Warmtepomp
Omgeving	Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (College Ieper [8,76 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [2,57 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LANGEMARK [2,72 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [9,78 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Ooievaar [0,15 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [9,59 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Degroote [0,02 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,21 km]), Warenhuizen - Delhaize (Canadalaan 21 8980 Passendale [4,75 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Poelkapelle Brugseweg [0,12 km])
Renovatieplicht	Niet van toepassing
G-score	B
P-score	B

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee