In optie
Blijf op de hoogteDeze eigendom is reeds gereserveerd, nog niet gevonden wat je zocht?
Vul dan zeker jouw zoekwensen in en wij sturen je het nieuwste aanbod door!
Woesten
Halfopen, te renoveren woning gelegen te Woesten
Woestendorp 58, 8640 Woesten
ref. D20240012
Omschrijving
In de dorpskern van Woesten, deelgemeente van Vleteren, bieden we u deze halfopen te renoveren woning aan. Deze eigendom bevindt zich op een groot en diep perceel van liefst 900 m2. In de groene achtertuin, kan u tot rust komen en genieten van het mooie vergezicht. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt als weide.
Het woonhuis zelf beschikt op heden over een bruikbare vloeroppervlakte van 106 m2 (zolder en kelder niet meegerekend). Op het gelijkvloers wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas, alsook vernieuwde men reeds het merendeel van de ramen.
De zolder biedt u de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast kan u ook een nieuwe aanbouw oprichten om zo de woonkamer uit te breiden en badkamer en keuken te voorzien. De woning is een 4-tal meter dieper gebouwd dan de buurwoning, waardoor u beschikt over een voortuintje. Ook is er langszij nog voldoende ruimte om een oprit aan te leggen en evt. carport te voorzien.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Het woonhuis zelf beschikt op heden over een bruikbare vloeroppervlakte van 106 m2 (zolder en kelder niet meegerekend). Op het gelijkvloers wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas, alsook vernieuwde men reeds het merendeel van de ramen.
De zolder biedt u de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast kan u ook een nieuwe aanbouw oprichten om zo de woonkamer uit te breiden en badkamer en keuken te voorzien. De woning is een 4-tal meter dieper gebouwd dan de buurwoning, waardoor u beschikt over een voortuintje. Ook is er langszij nog voldoende ruimte om een oprit aan te leggen en evt. carport te voorzien.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: afzonderlijk inkom/gang met traphal (ca. 10 m2) - toegang tot droge kelderberging - woonkamer (ca. 30 m2), ingedeeld in eetplaats en zitgedeelte - afzonderlijke keukenruimte (ca. 8 m2).
- Eerste verdieping: trap- en nachthal (ca. 6 m2) - 2 ruime slaapkamers (ca. 20 m2 en 12 m2).
- Zolderverdieping: ruime, nog in te richten en te isoleren zolderkamer (ca. 38 m2), ideaal geschikt om een derde slaapkamer van te maken.
- Exterieur: apart buitentoilet - bergplaats en stookruimte ingericht in de uitbouw en langs buiten toegankelijk - grote, diepe oost-georiënteerde tuin (op heden deels gebruikt als weide). voortuintje met mogelijkheid tot het aanleggen van een oprit en/of carport langszij.
- Groene, rustgevende achtertuin op groot diep perceel van 900 m2.
- Nog vrij te renoveren en in te richten naar eigen wensen (geen volwaardige keuken en badkamer aanwezig);
- Ramen in het hoofdgebouw reeds voorzien van dubbele beglazing en PVC raamwerk, alsook centrale verwarming voorzien op het gelijkvloers (aardgas);
- Tal van mogelijkheden (inrichten extra slaapkamer op zolder, uitbreiding gelijkvloers met nieuwe aanbouw, aanleggen oprit, etc.).
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 900 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 m² |
| EPC-waarde | 833 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €258 |
|---|---|
| K-peil | 193 |
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Noordoost |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Septische put |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! middenschool Ieper [6,86 km]), Warenhuizen - Aldi (8970 Poperinge [8,04 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market LANGEMARK [9,32 km]), Warenhuizen - Colruyt (POPERINGE (COLRUYT) [7,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - Onze Ark [0,41 km]), Vervoer - Treinstations (Poperinge [6,45 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Dulst - Desmedt [0,19 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,32 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ieperseweg 10-14 8970 Poperinge [5,94 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Woesten Dorp [0,29 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
