Ieper
Herenwoning met 8 slaapkamers, zonnige stadstuin en garage.
Rijselstraat 196, 8900 Ieper
€ 570 000
ref. Rijselstraat 196 IEPER B&B
Omschrijving
In het centrum van Ieper op wandelafstand van de Grote Markt ligt deze prachtige woning die vroeger werd uitgebaat als Bed and breakfast.
Via de nodige omgevingsvergunning (functiewijziging) kan men deze woning terug omvormen. Daarnaast kan de woning ook perfect dienen als zakenkantoor, vrij beroep, etc. ...
Het pand is als volgt ingedeeld:
Op de gelijkvloerse verdieping: ruime ontvangstruimte/polyvalente ruimte die nu dienst doet als bureau. Aansluitend vinden we een volledig ingerichte keuken, woon- en eetkamer met een prachtig zicht op de aangelegde binnentuin, apart gastentoilet en een ruime garage met wasplaats.
Er zijn twee traphallen aanwezig, de ene traphal leidt ons tot het gedeelte die dienst deed als bed and breakfast. Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers waarvan 3 met elk hun eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo). Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers aanwezig met elk hun eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo).
De tweede traphal leidt ons tot het privégedeelte waar zich een hal met ingemaakte kasten bevindt, 2 slaapkamers en een badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo).
Dit pand biedt met andere woorden tal van mogelijkheden!
Troeven:
Wenst u een bezichtiging of meer info? Contacteer ons op het nummer: 0474/85.89.60.
Via de nodige omgevingsvergunning (functiewijziging) kan men deze woning terug omvormen. Daarnaast kan de woning ook perfect dienen als zakenkantoor, vrij beroep, etc. ...
Het pand is als volgt ingedeeld:
Op de gelijkvloerse verdieping: ruime ontvangstruimte/polyvalente ruimte die nu dienst doet als bureau. Aansluitend vinden we een volledig ingerichte keuken, woon- en eetkamer met een prachtig zicht op de aangelegde binnentuin, apart gastentoilet en een ruime garage met wasplaats.
Er zijn twee traphallen aanwezig, de ene traphal leidt ons tot het gedeelte die dienst deed als bed and breakfast. Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers waarvan 3 met elk hun eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo). Op de tweede verdieping zijn nog 3 slaapkamers aanwezig met elk hun eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo).
De tweede traphal leidt ons tot het privégedeelte waar zich een hal met ingemaakte kasten bevindt, 2 slaapkamers en een badkamer (voorzien van toilet, douche en lavabo).
Dit pand biedt met andere woorden tal van mogelijkheden!
Troeven:
- TOPLOCATIE;
- Blanco elektrische keuring;
- Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel);
- ALU-schrijnwerk met HR-glas;
- Regenwater;
- Zonnepanelen + thuisbatterij;
- Uitbatingsmogelijkheid.
Wenst u een bezichtiging of meer info? Contacteer ons op het nummer: 0474/85.89.60.
Overzicht
| Type | Bed and breakfast |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| Grondoppervlakte | 199 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 m² |
Indeling
| Slaapkamer | 8 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 7 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Hall | 6 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.008 |
|---|
Gebouw
| Type | Bed and breakfast |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Alarm, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Immaculata Ieper [0,28 km]), Warenhuizen - Aldi (8900 Ieper [0,94 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market IEPER [0,88 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [0,52 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Immaculata [0,39 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [1,01 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Lamoot [1,39 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,36 km]), Warenhuizen - Delhaize (Meenseweg 221-2 8900 Ieper [1,4 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ieper Rijselpoort [0,21 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
