Izegem
Gunstig gelegen woning met 3 slpk en garage, nabij centrum Izegem
Mentenhoekstraat 68, 8870 Izegem
€ 189 000
ref. D20230077
Omschrijving
In de Mentenhoekstraat, gelegen nabij het centrum van Izegem, bieden we u deze budgetvriendelijke woning aan. Deze goed onderhouden eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van 135 m2, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt en situeert zich op een perceel van 170 m2. Men beschikt ondermeer over 3 slaapkamers, overdekt terras/veranda en een afzonderlijke garage met uitweg. Er wordt verwarmd met een kachel op aardgas en elektrische warmwaterboiler. Het dak werd geïsoleerd en er is een conform attest elektrische keuring beschikbaar. De ramen zijn deels voorzien van dubbele, deels enkele beglazing met rolluiken. Gunstige EPC-score: 288 kWh/(m2jaar), zonder renovatieplicht (energielabel C).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal (5 m2) - droge kelder (5 m2) - gezellige woonkamer (33 m2), ingedeeld in eetplaats en zithoek - afzonderlijk ingerichte keuken (9 m2) - badkamer (4 m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet - wasplaats/berging (20 m2).
- Eerste verdieping: nachthal (3 m2) - 3 slaapkamers (12 m2, 9 m2 en 7 m2) - toegang tot geïsoleerde bergzolder (14 m2) via zolderluik.
- Exterieur: veranda/overdekt terras (13 m2) - afzonderlijke garage (22 m2) met uitweg langs achter - oprit/tuin (ca. 35 m2).
- Rustige en kindvriendelijke buurt, doch centraal gelegen en vlakbij het centrum;
- budgetvriendelijke gezinswoning in goed onderhouden staat;
- conform attest elektrische keuring;
- gunstig energielabel (C) -> geen renovatieplicht;
- afzonderlijke garage met uitweg.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 170 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 m² |
| EPC-waarde | 288 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Toilet | 1 |
| Veranda | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €285 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Septische put |
| Omgeving | Woonkern, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Prizma - Middenschool Izegem 1 [1,77 km]), Warenhuizen - Aldi (8870 Izegem [0,55 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM [0,49 km]), Warenhuizen - Colruyt (IZEGEM (COLRUYT) [0,82 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Heilig Hart [0,48 km]), Vervoer - Treinstations (Izegem [1,45 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Multipharma [0,5 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,47 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [6,94 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksestraat 272 8870 Izegem [2,55 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Izegem Abeele [0,48 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
