Diksmuide
Vrijstaande woning met 4 slpk, inpandige garage, tuin en bijgebouw gelegen te Leke
Melkerijstraat 4, 8600 Diksmuide
€ 249 000
ref. D20240007
Omschrijving
Nabij het dorpscentrum van Leke, deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze vrijstaande en zeer goed onderhouden woning aan. Deze rustig gelegen en verder op te frissen eigendom, met een ruime bewoonbare oppervlakte van 219 m2, werd opgericht in 1965 en bevindt zich nog in een uitstekende staat. Zo beschikt men ondermeer over 4 slaapkamers, een garage, een bijgebouw en een kelder en zolder. Deze veelzijdige eigendom beschikt over tal van mogelijkheden. Daarnaast werd het overgrote deel van de ramen reeds vervangen door hoogrendementsbeglazing met PVC schrijnwerk en rolluiken (deels geautomatiseerd). Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming (stookolie). Tot slot is er nog een kleine regenwaterput aanwezig met handmatige pomp.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal (ca. 10 m2) - lichtrijke en gezellige woonkamer (ca. 30 m2) ingedeeld in eetplaats en zithoek met open sierhaard - aansluitende, afzonderlijke keukenruimte (ca. 10 m2) ingericht met koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat met dampkap en dubbele spoelbak - extra, gelijkvloerse ruimte (ca. 21 m2) met zicht op de tuin en veelzijdige mogelijkheden (extra leefruimte of eetplaats, bureel, hobbykamer, speelhoek voor de kinderen, gelijkvloerse slaapkamer, etc...) - kelder (ca. 9 m2) - inpandige garage (ca. 16 m2) - apart toilet toegankelijk via het terras.
- Eerste verdieping: ruime trap- en nachthal - badkamer (ca. 6 m2) voorzien van douche, lavabomeubel en toilet - 4 grote, volwaardige slaapkamers (17,5 m2 - 22,5 m2 - 13 m2 - 15 m2).
- Zolderverdieping: grote opbergzolder (ca. 55 m2) toegankelijk via het zolderluik met uitschuifbare trap in de nachthal.
- Exterieur: voortuin met oprit voor 2 wagens - aangelegde, middelgrote achtertuin met gazon en omsloten met hagen - groot middag- en avondterras met zonnewering - tuinpaviljoentje - bijgebouw/opslagruimte (ca. 36 m2).
- Vrijstaand en zeer goed onderhouden;
- ruime bewoonbare oppervlakte van 219 m2 met o.a. 4 grote slaapkamers;
- centrale verwarming en overwegend hoogrendementsbeglazing met PVC raamwerk en rolluiken;
- mooie perceeloppervlakte van 693 m2 met west-oriëntatie (late namiddag en avondzon),
- voldoende bergruimte, inpandige garage en bijgebouw;
- tal van mogelijkheden.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 693 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 m² |
| EPC-waarde | 462 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €463 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [6,01 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [5,23 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [5,82 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,58 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,5 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [7,38 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Cornelus [0,11 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,66 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [5,18 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Leke Kruiskalsijde [0,13 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | C |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
