video
Houthulst
Recente, energiezuinige villa op groot, zuidgericht perceel
Slijpstraat 7c, 8650 Houthulst
€ 435 000
ref. D20240052
Omschrijving
In de Slijpstraat, nabij het centrum van Houthulst, bieden we u deze recent gebouwde, energiezuinige villa te koop aan. Deze instapklare, alleenstaande bebouwing bevindt zich op een ruim, zuid-georiënteerd perceel met een totale grondoppervlakte van 1.206 m2. Men beschikt ondermeer over een zeer ruime en open leefruimte, 3 slaapkamers, een afzonderlijk bijgebouw/garage en een zongerichte tuin met magnifieke vergezichten.
De woonst dateert van 2012 en is gelegen in een rustige buurt, doch in de dichte nabijheid van het centrum van Houthulst. Hier kan men in alle rust genieten van een ruime, bewoonbare oppervlakte en een uitgestrekte, zonnige tuin. Deze eigendom beantwoordt bovendien aan alle moderne wooncomfort en kwaliteitsnormen. Daarnaast beschikt men tevens over een uitermate gunstige energiescore (label B) van 116 kWh/(m2jaar). Ook het attest van elektrische keuring is conform de voorschriften. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas en als kers op de taart is de woning voorzien van 25.000 liter aan regenwater (uitgerust met UV-filterinstallatie).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - apart gastentoilet met handenwasser - ruime, lichtrijke woonkamer (ca. 60 m2!) bestaande uit zithoek, eetplaats en open keuken uitgerust met veel kastruimte, groot werkblad, dubbele spoelbak en een luxueus 'Falcon' gasfornuis met 5 gasbekkens, 1 inductie kookplaat met tepanyaki, 2 heteluchtovens, grill, warmtekast en dampkap - wasplaats/technische ruimte/berging.
Eerste verdieping: nachthal - grote, kwalitatieve badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad en regen- en massagedouche - 3 slaapkamers (22 m2, 15 m2 en 15 m2).
Tweede verdieping: opbergzolder toegankelijk via uitschuifbare vlizotrap in de nachthal.
Exterieur: voortuin met brede oprit en voldoende parkeerplaats - afzonderlijke garage (30 m2) met zolder en automatische poort - zongerichte en uitgestrekte achtertuin met gazon en terras.
Enkele troeven van de woning:
De woonst dateert van 2012 en is gelegen in een rustige buurt, doch in de dichte nabijheid van het centrum van Houthulst. Hier kan men in alle rust genieten van een ruime, bewoonbare oppervlakte en een uitgestrekte, zonnige tuin. Deze eigendom beantwoordt bovendien aan alle moderne wooncomfort en kwaliteitsnormen. Daarnaast beschikt men tevens over een uitermate gunstige energiescore (label B) van 116 kWh/(m2jaar). Ook het attest van elektrische keuring is conform de voorschriften. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas en als kers op de taart is de woning voorzien van 25.000 liter aan regenwater (uitgerust met UV-filterinstallatie).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - apart gastentoilet met handenwasser - ruime, lichtrijke woonkamer (ca. 60 m2!) bestaande uit zithoek, eetplaats en open keuken uitgerust met veel kastruimte, groot werkblad, dubbele spoelbak en een luxueus 'Falcon' gasfornuis met 5 gasbekkens, 1 inductie kookplaat met tepanyaki, 2 heteluchtovens, grill, warmtekast en dampkap - wasplaats/technische ruimte/berging.
Eerste verdieping: nachthal - grote, kwalitatieve badkamer uitgerust met dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad en regen- en massagedouche - 3 slaapkamers (22 m2, 15 m2 en 15 m2).
Tweede verdieping: opbergzolder toegankelijk via uitschuifbare vlizotrap in de nachthal.
Exterieur: voortuin met brede oprit en voldoende parkeerplaats - afzonderlijke garage (30 m2) met zolder en automatische poort - zongerichte en uitgestrekte achtertuin met gazon en terras.
Enkele troeven van de woning:
- Rustige ligging op een boogscheut van het dorpscentrum;
- Recent, instapklaar en energiezuinig;
- Groot zongericht perceel met prachtig zicht;
- Ruime woonoppervlakte;
- Afzondelijk bijgebouw/garage.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 1206 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 m² |
| EPC-waarde | 116 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €802 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Landelijk, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [7,39 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [5,17 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [2,1 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,46 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,07 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [7,53 km]), Gezondheid - Apotheker (Pharmanova [1,23 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,66 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [3,3 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Terrestdreef [0,3 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
