Diksmuide
Prachtige villa op groot perceel
Esenweg 35, 8600 Diksmuide
ref. D20230098
Omschrijving
Met trots stellen wij deze unieke villa aan u voor, gelegen in het hartje van Diksmuide.
Deze prachtige villa is gebouwd in 1998 en oriënteert zich op een zuidgericht perceel van 2.630m². De eigendom is ingedeeld als volgt: enerzijds de bestaande villa met tuin (ca. 1.250m²) en anderzijds een bouwlot van eveneens ruim 1.380m² voorzien van uitweg (momenteel weide).
De ligging is werkelijk uniek gezien we ons hier bevinden langs de Esenweg, op een boogscheut van het centrum van Diksmuide. Grote winkelketens (Colruyt, Action, Lidl, Aldi,...) bevinden zich dan weer op enkele tientallen meters, zo te voet te bereiken dus.
Bij aankomst valt onmiddelijk op dat deze eigendom met de grootste zorg en oog voor detail is gebouwd door de eigenaars, die trouwens de woning zelf hebben laten bouwen (eerste eigenaars). Ook de tuin is prachtig aangelegd en prima onderhouden. De oprit biedt plaats voor minimum 3 wagens waarbij de doorgang naar de garages vrijwaard blijft. Bij het binnenkomen in de woning zie je onmiddelijk dat de eigenaars met zorg en oog voor kwaliteit tewerk zijn gegaan. De royale inkomhal met gastentoilet brengt ons in de lichtrijke leefruimte voorzien van een open haard en centrale verwarming. De leefruimte brengt ons naar de keuken (die erg ruimtelijk aanvoelt) met keukeneiland, afgewerkt met natuursteen werkblad en voorzien van alle nodige toestellen. Naast de keuken merken we ook nog een bijkeuken op (in connectie met een kelderberging). Daarnaast beschikt het gelijkvloers ook over twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van bad, douche en dubble lavabo. Autoliefhebbers kunnen hun wagen(s) in een meer dan ruime en praktische garage parkeren, ruim plaats voor 2 wagens. Op het eerste verdiep herbergt deze woning nog een extra (tweede) badkamer, een grote slaapkamer en een bergruimte/slaapkamer aan zuidzijde. De grote bergruimte aan straatzijde kan eventueel ook nog omgetoverd worden tot extra slaapkamer(s) indien gewenst.
Troeven:
Hoogrendementsbeglazing en goede dakisolatie zijn reeds aanwezig. Meer info te verkrijgen bij de makelaar.
Wenst u een bezichtiging of meer info? Neem dan contact op met ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.
Dit aanbod kan eventueel gesplitst aangekocht worden (enkel woning + tuingedeelte - prijs excl. verkavelingskosten).
Deze prachtige villa is gebouwd in 1998 en oriënteert zich op een zuidgericht perceel van 2.630m². De eigendom is ingedeeld als volgt: enerzijds de bestaande villa met tuin (ca. 1.250m²) en anderzijds een bouwlot van eveneens ruim 1.380m² voorzien van uitweg (momenteel weide).
De ligging is werkelijk uniek gezien we ons hier bevinden langs de Esenweg, op een boogscheut van het centrum van Diksmuide. Grote winkelketens (Colruyt, Action, Lidl, Aldi,...) bevinden zich dan weer op enkele tientallen meters, zo te voet te bereiken dus.
Bij aankomst valt onmiddelijk op dat deze eigendom met de grootste zorg en oog voor detail is gebouwd door de eigenaars, die trouwens de woning zelf hebben laten bouwen (eerste eigenaars). Ook de tuin is prachtig aangelegd en prima onderhouden. De oprit biedt plaats voor minimum 3 wagens waarbij de doorgang naar de garages vrijwaard blijft. Bij het binnenkomen in de woning zie je onmiddelijk dat de eigenaars met zorg en oog voor kwaliteit tewerk zijn gegaan. De royale inkomhal met gastentoilet brengt ons in de lichtrijke leefruimte voorzien van een open haard en centrale verwarming. De leefruimte brengt ons naar de keuken (die erg ruimtelijk aanvoelt) met keukeneiland, afgewerkt met natuursteen werkblad en voorzien van alle nodige toestellen. Naast de keuken merken we ook nog een bijkeuken op (in connectie met een kelderberging). Daarnaast beschikt het gelijkvloers ook over twee slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van bad, douche en dubble lavabo. Autoliefhebbers kunnen hun wagen(s) in een meer dan ruime en praktische garage parkeren, ruim plaats voor 2 wagens. Op het eerste verdiep herbergt deze woning nog een extra (tweede) badkamer, een grote slaapkamer en een bergruimte/slaapkamer aan zuidzijde. De grote bergruimte aan straatzijde kan eventueel ook nog omgetoverd worden tot extra slaapkamer(s) indien gewenst.
Troeven:
- Unieke ligging / ruim perceel;
- Regenwaterput van 10.000 liter;
- Aangelegde tuin (incl. tuinhuis);
- Extra bouwlot aanwezig (momenteel weide);
- Uitweg mogelijk langs achterzijde;
- Elektriciteit conform;
- Overal dubbele beglazing;
- ...
Hoogrendementsbeglazing en goede dakisolatie zijn reeds aanwezig. Meer info te verkrijgen bij de makelaar.
Wenst u een bezichtiging of meer info? Neem dan contact op met ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.
Dit aanbod kan eventueel gesplitst aangekocht worden (enkel woning + tuingedeelte - prijs excl. verkavelingskosten).
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 2630 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 263 m² |
| EPC-waarde | 224 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Parkeerplaats | 3 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 3 |
| Open haard | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.214 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,84 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,19 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,51 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,21 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool W'ijzer Diksmuide [0,54 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,3 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,55 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,39 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,28 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Cafe Derby [0,19 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
