Houthulst
TRYCKEGOED

Bosdreef 2, 8650 Houthulst

€ 334 000

ref. TRYCKEGOED_Lot 6_enkel

Omschrijving

--- NIEUWBOUWZONDAG ---
BEZOEK DIT PROJECT OP ZO. 19 OKT VAN 10:00 - 12:00

--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ---
--- BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---

Residentieel wonen in het landelijke Jonkershove (deelgemeente van Houthulst) waarbij iedere woning voorzien is van een ruim bijgebouw van ca. 40 m² (dubbele garage/loods).

TRYCKEGOED is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen. Drie woningen langs de Mgr. Schottestraat en 7 gekoppelde woningen langs de Bosdreef. Alle woningen worden opgeleverd met 3 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid voor de woning en gekoppeld aan een erg ruime garage/loods (tot 40m²) die ook als werk/berg ruimte kan dienst doen. De bijgebouwen kunnen langs achteren via een afzonderlijke toegang bereikt worden. Een deur in het bijgebouw koppelt deze met de tuin van iedere woning.

Comfort, energiezuinigheid en kwaliteit zijn de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.

Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners:

Praktische indeling;
Veel lichtinval;
Handige en ruim bijgebouw (dubbele garage/loods);
Regenwaterput van 10.000L per woning;

Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven in deze woningen.

Indeling: Mooie inkom met gastentoilet, open leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op eerste verdiep beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid voor een bad) en afzonderlijk toilet op de gang.

Wat maakt TRYCKEGOED uniek:

Beter dan BEN (E4 tot E20) -> 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar en S23 tot S28 (afhankelijk van type woning);
Aluminium buitenschrijnwerk;
Energiezuinig project (vloerverwarming met warmtepomp (l/w), 8 zonnepanelen per woning, warmtepomp met ingebouwde boiler voor sanitair warm water,…);
Ventilatiesysteem D;
Kleinschalig project;
Rustige ligging;
Kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze;
Uniek concept met ruime dubbele garages/loods gekoppeld aan woning;
...

De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien midden tot eind 2025.

Prijs garage op aanvraag (dient mee aangekocht te worden per woning).

Dit is een realisatie van Marc Demeulenaere. Wie reeds gebouwd heeft met deze bouwheer, weet dat we hier spreken van een zeer kwalitatieve opdrachtgever met oog voor kwaliteit en degelijkheid. U ziet onmiddellijk aan de werf dat dit project een goede opvolging geniet.

Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw als eigen woning of een goede investering met gegarandeerd rendement? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.

Documenten

Diego Cauwelier Founder

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	197 m²
Bewoonbare oppervlakte	135 m²

Indeling

Slaapkamer	3
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	40 m²
Eetkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Parkeerplaats	1
Berging	1
Toilet	2

Gebouw

Bouwjaar	2025
Type	Woning
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Vloerverwarming, Warmtepomp
Omgeving	Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [7,26 km]), Warenhuizen - Aldi (8920 Langemark [6,07 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [1,55 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [7,83 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Lagere School [0,38 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [8,1 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lafaut Gudrun [0,41 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,01 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [6,42 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Houthulst Eendracht [0,27 km])
Renovatieplicht	Niet van toepassing
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee