video
Diksmuide
Landelijk gelegen woning met loods van 430 m²
Roeselarestraat 118, 8600 Diksmuide
€ 470 000
ref. D20250092
Omschrijving
Op een landelijke locatie te Esen, gelegen langs de verbindingsweg tussen Diksmuide en Roeselare, stellen we u deze veelzijdige eigendom voor. Het terrein, toegankelijk via de oprit met geautomatiseerde poort die u leidt naar de centrale binnenkoer, beslaat een oppervlakte van 3.181 m² en omvat een te renoveren woning met loods, bureel, garage en bijgebouwen. Achteraan en zijdelings het perceel beschikt men over een groene, beboste tuin met voldoende ruimte voor het houden van hobbydieren.
De vergund geachte functie van de site is handel, waardoor u kan genieten van talrijke, commerciële mogelijkheden. Dit eigendom is dus uiterst geschikt voor zelfstandige handelaars en ondernemers. Andere invullingen (zonevreemd wonen, diensten en vrije beroepen, land- en tuinbouw, para-agrarische activiteiten) behoren, mits vergunning, uiteraard ook tot de opties. Informeer u bij de makelaar om de verschillende mogelijkheden af te toetsen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Woning (145 m²): inkom- en traphal (9,9 m2) - kelder - keuken (11,0 m2) met aanpalende eetplaats (14,2 m2) - lichtrijke woonkamer (29,1 m²) - slaapkamer 1 (22,4 m²) - slaapkamer 2 (16,3 m²) - slaapkamer 3 (9,1 m²) - badkamer (12,5 m²) met toilet - bergzolder.
Loods met bijgebouwen: Oerdegelijke loods met betonvloer (ca. 430 m²) bestaande uit opslag- en handelsruimte met verdieping, koelruimte en bureel. Groot bijgebouw (ca. 96 m2) onderverdeeld in garage, diverse bergruimtes en zoldering. Verschillende dierenhokken en koterijen.
Wat maakt deze eigendom uniek?
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
De vergund geachte functie van de site is handel, waardoor u kan genieten van talrijke, commerciële mogelijkheden. Dit eigendom is dus uiterst geschikt voor zelfstandige handelaars en ondernemers. Andere invullingen (zonevreemd wonen, diensten en vrije beroepen, land- en tuinbouw, para-agrarische activiteiten) behoren, mits vergunning, uiteraard ook tot de opties. Informeer u bij de makelaar om de verschillende mogelijkheden af te toetsen.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Woning (145 m²): inkom- en traphal (9,9 m2) - kelder - keuken (11,0 m2) met aanpalende eetplaats (14,2 m2) - lichtrijke woonkamer (29,1 m²) - slaapkamer 1 (22,4 m²) - slaapkamer 2 (16,3 m²) - slaapkamer 3 (9,1 m²) - badkamer (12,5 m²) met toilet - bergzolder.
Loods met bijgebouwen: Oerdegelijke loods met betonvloer (ca. 430 m²) bestaande uit opslag- en handelsruimte met verdieping, koelruimte en bureel. Groot bijgebouw (ca. 96 m2) onderverdeeld in garage, diverse bergruimtes en zoldering. Verschillende dierenhokken en koterijen.
Wat maakt deze eigendom uniek?
- Centrale, doch landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid;
- Ruime grondoppervlakte van 3.181 m² en een grote, totale bebouwde oppervlakte van ca. 685 m²;
- Veelzijdige, commerciële mogelijkheden (handelsfunctie in combinatie met loods en bijgebouwen);
- Groene ruimte met bebossing en plaats voor hobbydieren, waar u in alle privacy tot rust kan komen;
- Verharde binnenkoer en vierkante opstelling van de gebouwen.
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Magazijn met woonst |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 3181 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| EPC-waarde | 727 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 11 m² |
| Badkamer | 12 m² |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 29 m² |
| Eetkamer | 14 m² |
| Bureau | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Vijver | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 10 m² |
| Polyvalente ruimte | 1 |
| Toonzaal | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.207 |
|---|
Gebouw
| Type | Magazijn met woonst |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Regenwater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Septische put |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [4,66 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [4,34 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [5,35 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [4,26 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [1,89 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [4,45 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Beyls [2,26 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [2,19 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [2,02 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Roggeveld [0,6 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
