Update
Izegem
Halfopen bebouwing met 2 ruime slaapkamers en aparte garage
Rijksweg 86, 8870 Izegem
€ 195 000
ref. D20250110
Omschrijving
Deze verder op te frissen, halfopen bebouwing met 2 ruime slaapkamers en aparte garage is op zoek naar nieuwe eigenaars. Het pand, gelegen op een perceel van 308 m2, werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd en biedt u tal van mogelijkheden.
Mits enkele kleine aanpassingen (plaatsen zonnepanelen, vervangen glasbouwstenen) kan het energielabel gemakkelijk aangepast worden naar een D- of zelfs C-label. Het eigendom is asbestveilig en beschikt over een conform attest van elektrische keuring.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - bureau - berging - ruimtelijke en lichtrijke, gerenoveerde woonkamer met eetplaats en zithoek (verwarmd met warmtepomp lucht-lucht, 2021) - volledig geïnstalleerde en recent vernieuwde keuken voorzien van alle comfort - toegang tot de tuin en aparte garage - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 2 ruime, gerenoveerde slaapkamers (verwarmd met warmtepomp lucht-lucht, 2021).
Exterieur: afgesloten tuin/terras - aparte garage.
NOOT: De woning is op heden verhuurd en is bijgevolg dus ook uitstekend geschikt als opbrengsteigendom. Meer info gewenst over de huurmodaliteiten en/of de opzegmogelijkheden? Contacteer de makelaar.
Troeven van de woning:
Mits enkele kleine aanpassingen (plaatsen zonnepanelen, vervangen glasbouwstenen) kan het energielabel gemakkelijk aangepast worden naar een D- of zelfs C-label. Het eigendom is asbestveilig en beschikt over een conform attest van elektrische keuring.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - bureau - berging - ruimtelijke en lichtrijke, gerenoveerde woonkamer met eetplaats en zithoek (verwarmd met warmtepomp lucht-lucht, 2021) - volledig geïnstalleerde en recent vernieuwde keuken voorzien van alle comfort - toegang tot de tuin en aparte garage - badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 2 ruime, gerenoveerde slaapkamers (verwarmd met warmtepomp lucht-lucht, 2021).
Exterieur: afgesloten tuin/terras - aparte garage.
NOOT: De woning is op heden verhuurd en is bijgevolg dus ook uitstekend geschikt als opbrengsteigendom. Meer info gewenst over de huurmodaliteiten en/of de opzegmogelijkheden? Contacteer de makelaar.
Troeven van de woning:
- Recent vernieuwde keuken, nieuwe vloer en gerenoveerde woonkamer;
- Hoogrendementsbeglazing en verwarming met warmtepomp;
- vlot bereikbaar en nabij alle nodige voorzieningen;
- betaalbare gezinswoning met tal van mogelijkheden;
- inrit met aparte garage;
- asbestveilig en conform attest elektrische keuring.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 308 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 m² |
| EPC-waarde | 450 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €274 |
|---|---|
| K-peil | 114 |
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Noordoost |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Warmtepomp |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Prizma - Middenschool Lendelede [1,44 km]), Warenhuizen - Aldi (8770 Ingelmunster [2,47 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market CARREFOUR MARKET IZEGEM [3,15 km]), Warenhuizen - Colruyt (IZEGEM (COLRUYT) [3,26 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Sint-Rafaël [1,82 km]), Vervoer - Treinstations (Izegem [2,8 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Kasteelstraat [1,42 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [1,3 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Kortrijk [6,22 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kortrijksestraat 272 8870 Izegem [1,03 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Lendelede Legerstock [0,13 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
