Nieuw
Koekelare
Ruime eigendom met uitzonderlijk woon- en ontwikkelingspotentieel
Provinciebaan 14-16, 8680 Koekelare
€ 299 000
ref. Provinciebaan 14-16
Omschrijving
Langs de Provinciebaan in Koekelare bevindt zich deze ruime en veelzijdige eigendom op een perceel van maar liefst 2.030 m².
De eigendom omvat twee bestaande woningen en vergunde loodsen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woonomgeving, renovatieproject of eigendom met toekomstperspectief.
De landelijke ligging zorgt voor rust, ruimte en mooie open zichten over het omliggende landschap, terwijl de Provinciebaan garant staat voor een vlotte bereikbaarheid. Koekelare, Diksmuide en Torhout zijn gemakkelijk bereikbaar en ook winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand.
Een eigendom met ruimte én toekomstperspectief
De bestaande woningen kunnen gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waardoor een ruime woonoplossing kan worden gecreëerd met behoud van de bestaande structuur en de landelijke omgeving.
Daarnaast biedt de eigendom, volgens voorafgaand overleg met de stedenbouwkundige dienst, bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden. Rekening houdend met de bestaande vergunde loodsen werd bevestigd dat een afwijking op de gebruikelijke voorschriften mogelijk is. Mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen bestaat hierdoor de mogelijkheid om twee halfopen nieuwbouwwoningen van maximaal 1.000 m³ per woning te realiseren of uiteraard is één villa ook mogelijk.
Elke woning kan daarbij worden voorzien van een ruim woningbijgebouw, waarbij momenteel wordt gedacht aan bijgebouwen van circa 160 m² en 215 m². Dit biedt heel wat mogelijkheden voor bijvoorbeeld garages, hobbyruimtes, opslag of andere functies, afhankelijk van de uiteindelijke invulling en vergunning.
Of u nu kiest voor renovatie van de bestaande woningen, een nieuwbouwproject of een andere ontwikkeling binnen de mogelijkheden van de geldende regelgeving: deze eigendom biedt een uitzonderlijke basis om uw woon- of vastgoedplannen te realiseren.
Bovendien geldt er een vrijstelling van het oriënterend bodemonderzoek, wat een bijkomend voordeel vormt bij de verdere ontwikkeling van het perceel.
EPC huis nummer 14: 20250630-0003636893-RES-1 - score: 840 kWh/m² jaar - label F
EPC huis nummer 16: 20250630-0003636924-RES-1 - score: 396 kWh/m² jaar - label D
Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be.
De eigendom omvat twee bestaande woningen en vergunde loodsen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woonomgeving, renovatieproject of eigendom met toekomstperspectief.
De landelijke ligging zorgt voor rust, ruimte en mooie open zichten over het omliggende landschap, terwijl de Provinciebaan garant staat voor een vlotte bereikbaarheid. Koekelare, Diksmuide en Torhout zijn gemakkelijk bereikbaar en ook winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand.
Een eigendom met ruimte én toekomstperspectief
De bestaande woningen kunnen gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waardoor een ruime woonoplossing kan worden gecreëerd met behoud van de bestaande structuur en de landelijke omgeving.
Daarnaast biedt de eigendom, volgens voorafgaand overleg met de stedenbouwkundige dienst, bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden. Rekening houdend met de bestaande vergunde loodsen werd bevestigd dat een afwijking op de gebruikelijke voorschriften mogelijk is. Mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen bestaat hierdoor de mogelijkheid om twee halfopen nieuwbouwwoningen van maximaal 1.000 m³ per woning te realiseren of uiteraard is één villa ook mogelijk.
Elke woning kan daarbij worden voorzien van een ruim woningbijgebouw, waarbij momenteel wordt gedacht aan bijgebouwen van circa 160 m² en 215 m². Dit biedt heel wat mogelijkheden voor bijvoorbeeld garages, hobbyruimtes, opslag of andere functies, afhankelijk van de uiteindelijke invulling en vergunning.
Of u nu kiest voor renovatie van de bestaande woningen, een nieuwbouwproject of een andere ontwikkeling binnen de mogelijkheden van de geldende regelgeving: deze eigendom biedt een uitzonderlijke basis om uw woon- of vastgoedplannen te realiseren.
Bovendien geldt er een vrijstelling van het oriënterend bodemonderzoek, wat een bijkomend voordeel vormt bij de verdere ontwikkeling van het perceel.
EPC huis nummer 14: 20250630-0003636893-RES-1 - score: 840 kWh/m² jaar - label F
EPC huis nummer 16: 20250630-0003636924-RES-1 - score: 396 kWh/m² jaar - label D
Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Bouwgrond |
|---|---|
| Grondoppervlakte | 2030 m² |
| EPC-waarde | 840 kWh/m² |
Gebouw
| Bouwjaar | gebouwd voor 1962 |
|---|---|
| Type | Bouwgrond |
| Algemene staat | Te slopen |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater |
| Omgeving | Landelijk, Centrum, Omgeving school, Onderwijs - Secundair onderwijs (Instituut Sint-Martinus [1,93 km]), Warenhuizen - Aldi (8680 Koekelare [2,18 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [1,98 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [9,27 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,78 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,78 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Crevits [1,86 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [7,73 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [1,67 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ringlaan 88 8680 Koekelare [2,23 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Koekelare Belhutte [0,16 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
