Staden
Prachtige instapklare woning in hartje van Staden
Ieperstraat 39a, 8840 Staden
€ 425 000
ref. D2026TK005
Omschrijving
Nabij het centrum van Staden stellen we u deze instapklare en recente woning voor. Deze gesloten bebouwing werd opgericht in 2016 en bevindt zich op een zuidwest-georiënteerd perceel van 206 m². De woonst, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verkeert in een uitmuntende en goed onderhouden staat. Bovendien is ze ook erg energiezuinig. Zo zijn daken en gevels uiteraard geïsoleerd, zijn de ramen uitgerust met hoogrendementsbeglazing en PVC raamkozijnen en beschikt men over ventilatie type D en een conform gekeurde elektrische installatie . De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel). Daarnaast is er voorzien in een regenwaterput van 10.000 liter.
Aansluitend de gezellige woonkamer werd tevens een veranda voorzien met connectie tot de tuin. Een waar genot om hier te vertoeven gedurende de zomerdagen. Achteraan het perceel situeren er zich 2 ruime garages van respectievelijk 22 m² en 32 m². Deze kunnen mee aangekocht worden samen met de woning (prijs op aanvraag).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en gastentoilet met vestiaire - aangename leefruimte met zithoek en eetplaats - aansluitende, open en volledig ingerichte keuken (toestellen van Siemens) met ontbijthoek - praktische bergruimte en wasplaats grenzend aan de keuken - afzonderlijke traphal - zonnige veranda.
Eerste verdieping: trap- en nachthal uitgerust met ingemaakte kasten functionerend als dressing - 3 volwaardige slaapkamers (2 kamers aan de voorzijde en 1 master bedroom met terras en rechtstreekse toegang tot badkamer) - ruime doorloop badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel - apart toilet.
Tweede verdieping: bergzolder toegankelijk via zolderluik in de nachthal.
Exterieur: onderhoudsvriendelijke, afgesloten en verharde tuin/terras. Mogelijkheid tot aankoop grote garage en/of kleine garage, beiden gelegen achteraan het perceel en met uitweg naar de Ieperstraat.
Enkele troeven:
Aansluitend de gezellige woonkamer werd tevens een veranda voorzien met connectie tot de tuin. Een waar genot om hier te vertoeven gedurende de zomerdagen. Achteraan het perceel situeren er zich 2 ruime garages van respectievelijk 22 m² en 32 m². Deze kunnen mee aangekocht worden samen met de woning (prijs op aanvraag).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en gastentoilet met vestiaire - aangename leefruimte met zithoek en eetplaats - aansluitende, open en volledig ingerichte keuken (toestellen van Siemens) met ontbijthoek - praktische bergruimte en wasplaats grenzend aan de keuken - afzonderlijke traphal - zonnige veranda.
Eerste verdieping: trap- en nachthal uitgerust met ingemaakte kasten functionerend als dressing - 3 volwaardige slaapkamers (2 kamers aan de voorzijde en 1 master bedroom met terras en rechtstreekse toegang tot badkamer) - ruime doorloop badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel - apart toilet.
Tweede verdieping: bergzolder toegankelijk via zolderluik in de nachthal.
Exterieur: onderhoudsvriendelijke, afgesloten en verharde tuin/terras. Mogelijkheid tot aankoop grote garage en/of kleine garage, beiden gelegen achteraan het perceel en met uitweg naar de Ieperstraat.
Enkele troeven:
- Nabij centrum Staden en al zijn voorzieningen;
- Instapklaar en energiezuinig;
- Professioneel geschilderd en afgewerkt op maat;
- Voorzien van alle hedendaagse comfort;
- Verrassend ruime en prachtig onderhouden woning;
- Mogelijkheid tot aankoop 1 of 2 garages (met uitweg achteraan).
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 206 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 m² |
| EPC-waarde | 105 kWh/m² |
| E-peil | 66 |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Veranda | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €723 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [6,47 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [1,06 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [5,42 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [4,48 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool 't Klavertje Staden [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,22 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Goderis & Vincent [0,17 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,44 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [7,62 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [0,71 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Vredestraat [0,12 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
