Nieuw
Roeselare
Appartement met 2 slpk, gelegen in centrum Roeselare
Kokelaarstraat 19, 8800 Roeselare
€ 164 500
ref. D20250008
Omschrijving
In het stadscentrum van Roeselare, bieden we u dit gezellige appartement te koop aan.
Het aangenaam ingerichte 2 slaapkamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Zowel rustig als centraal gelegen nabij alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand van de Grote Markt, het station en het Noordhof-park.
Het pand werd met de nodige aandacht opgefrist in 2023. Daarnaast beschikt de residentie zelf over een gloednieuw dak sinds 2024. De huidige energiescore bedraagt 291 kWh/(m2jaar) - label C. De huidige eigenaars stelden alsook de elektrische installatie conform de huidige normen. Verwarming gebeurt met centrale verwarming op aardgas. De woonkamer is daarnaast ook uitgerust met een airco.
De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal met ingemaakte kasten - apart hangtoilet - badkamer met inloopdouche en lavabo - 2 slaapkamers - lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek (groot raampartij in de leefruimte met zuidwestelijke lichtinval) - aanpalende, ingerichte keuken met voorraadberging - balkon met zuid-westoriëntatie.
Enkele troeven:
Het aangenaam ingerichte 2 slaapkamer-appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 79 m². Zowel rustig als centraal gelegen nabij alle nodige voorzieningen. Op wandelafstand van de Grote Markt, het station en het Noordhof-park.
Het pand werd met de nodige aandacht opgefrist in 2023. Daarnaast beschikt de residentie zelf over een gloednieuw dak sinds 2024. De huidige energiescore bedraagt 291 kWh/(m2jaar) - label C. De huidige eigenaars stelden alsook de elektrische installatie conform de huidige normen. Verwarming gebeurt met centrale verwarming op aardgas. De woonkamer is daarnaast ook uitgerust met een airco.
De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal met ingemaakte kasten - apart hangtoilet - badkamer met inloopdouche en lavabo - 2 slaapkamers - lichtrijke leefruimte met eetplaats en zithoek (groot raampartij in de leefruimte met zuidwestelijke lichtinval) - aanpalende, ingerichte keuken met voorraadberging - balkon met zuid-westoriëntatie.
Enkele troeven:
- Gunstig energielabel;
- Recent opgefrist in 2023;
- Dak vernieuwd in 2024;
- Tevens geschikt als opbrengsteigendom, met gunstig rendement.
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 79 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 79 m² |
| EPC-waarde | 291 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Balkon | 1 |
| Kast | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €820 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Airco, Internet |
| Omgeving | Centrum, Woonkern, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! MSKA Roeselare [0,22 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,75 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,82 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (COLRUYT) [0,62 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- school [0,38 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [0,51 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Deckers [0,2 km]), Gezondheid - Tandarts (Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,11 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [1,52 km]), Warenhuizen - Delhaize (Steenstraat 5 8800 Roeselare [0,71 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare A. Willaertstraat [0,21 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
