Nieuw
Knokke-Heist
2 appartementen te koop plus garagebox
Polderstraat 32, 8300 Knokke-Heist
€ 550 000
ref. D20250156
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een achterliggende garage in Knokke-Heist.
Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft.
Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc.
Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc.
Achteraan het gebouw, een eigen garagebox.
Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.600/maand.
Enkele troeven:
De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor:
· Investering met sterk verhuurpotentieel;
· Combinatie wonen en werken;
· Herontwikkeling met meerwaardecreatie;
· Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement;
· Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft.
Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc.
Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc.
Achteraan het gebouw, een eigen garagebox.
Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.600/maand.
Enkele troeven:
De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor:
· Investering met sterk verhuurpotentieel;
· Combinatie wonen en werken;
· Herontwikkeling met meerwaardecreatie;
· Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement;
· Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter.
Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Appartementsgebouw |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 114 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 m² |
| EPC-waarde | 171 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 11.44 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 5.87 m² |
| Keuken | 6.53 m² |
| Badkamer | 4.17 m² |
| Woonkamer | 21.23 m² |
| Berging | 1.24 m² |
| Hall | 10.04 m² |
| Slaapkamer | 21.51 m² |
| Keuken | 6.7 m² |
| Badkamer | 9.92 m² |
| Woonkamer | 34.15 m² |
| Toilet | 1.11 m² |
| Hall | 4.23 m² |
| Slaapkamer | 24.58 m² |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €994 |
|---|
Gebouw
| Type | Appartementsgebouw |
|---|---|
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Parlofoon |
| Omgeving | Centrum, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Onze-Lieve-Vrouw Ter Duinen [0,54 km]), Warenhuizen - Aldi (8301 Heist [0,26 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KNOKKE [2,89 km]), Warenhuizen - Colruyt (KNOKKE (COLRUYT) [3,58 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - Het Anker [0,17 km]), Vervoer - Treinstations (Heist [0,68 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lefever De Cloedt [4,68 km]), Gezondheid - Tandarts (Stephan SLABBINCK 8301 Knokke-Heist (Heist-Aan-Zee) Algemeen Tandarts [0,3 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Knokke [2,46 km]), Warenhuizen - Delhaize (Heistlaan 27 8301 Heist-aan-Zee [0,97 km]), Warenhuizen - Lidl, Dorp, Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Heist Polderstraat [0,1 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
