video
Alveringem
Recente halfopen woning met tuin en carport
Dokter Louis Debaekestraat 2, 8690 Alveringem
€ 440 000
ref. D20250156
Omschrijving
Welkom in het rustige Alveringem. Deze recent gebouwde halfopen woning (bouwjaar 2024) bevindt zich in een doodlopende straat en verkeert in een uitmuntende staat. Alles wat u in het dagelijks leven nodig hebt, is gelegen op wandelafstand: bakker, buurtwinkel, lokale supermarkt, etc. Daarnaast heeft u in het centrum van Alveringem ook een dokterspraktijk, tandarts, basisschool en enkele gezellige horecazaken.
Het eigendom situeert zich op een zuid-oostgeoriënteerd perceel van 483 m² en werd door de huidige eigenaars altijd zeer goed onderhouden en praktisch en degelijk ingericht. Bovendien beantwoordt deze woonst aan alle hedendaagse kwaliteits- en energienomen. Zo is men onder meer uitgerust met centrale verwarming (gascondensatieketel), zonnepanelen (4.150 Wp) en ventilatiesysteem type D. De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m², is dus uiterst energiezuinig (EPC A) en men beschikt over alle, moderne comfort.
Indeling:
De woning is praktisch ingedeeld, met op de benedenverdieping een inkomhal met apart gastentoilet. De open leefruimte, met zit- en eetplaats, heeft een aansluitende bureauruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een berging met buitendeur naar de carport.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en inloopdouche. De ruime zolder, voorzien van een Velux-raam, kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer (zie AI beeld).
Buiten geniet u van een groot terras, een zongerichte tuin met prachtig uitzicht over de velden en beschikt u over een carport met laadpaal.
Wat maakt dit eigendom uniek?
Bij aankoop van deze woning betaalt u de komende 5 jaar geen onroerende voorheffing (100% vrijstelling).
Deze woning wordt aangeboden aan een instelprijs vanaf €440.000. Elk bod gelijk aan of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die zich het recht voorbehouden om al dan niet in te gaan op het bod.
Bent u op zoek naar een recente, instapklare halfopen woning in Alveringem? Dan is dit eigendom zeker iets voor u. Contacteer ons via 051 501 151 of diksmuide@diksimmo.be.
Het eigendom situeert zich op een zuid-oostgeoriënteerd perceel van 483 m² en werd door de huidige eigenaars altijd zeer goed onderhouden en praktisch en degelijk ingericht. Bovendien beantwoordt deze woonst aan alle hedendaagse kwaliteits- en energienomen. Zo is men onder meer uitgerust met centrale verwarming (gascondensatieketel), zonnepanelen (4.150 Wp) en ventilatiesysteem type D. De woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m², is dus uiterst energiezuinig (EPC A) en men beschikt over alle, moderne comfort.
Indeling:
De woning is praktisch ingedeeld, met op de benedenverdieping een inkomhal met apart gastentoilet. De open leefruimte, met zit- en eetplaats, heeft een aansluitende bureauruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een berging met buitendeur naar de carport.
Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en inloopdouche. De ruime zolder, voorzien van een Velux-raam, kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer (zie AI beeld).
Buiten geniet u van een groot terras, een zongerichte tuin met prachtig uitzicht over de velden en beschikt u over een carport met laadpaal.
Wat maakt dit eigendom uniek?
- Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat;
- grote zuidgerichte tuin;
- recente, zeer goed onderhouden woning met gunstige energiescore;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid om een extra slaapkamer te voorzien op de zolder;
- bureauruimte op het gelijkvloers.
Bij aankoop van deze woning betaalt u de komende 5 jaar geen onroerende voorheffing (100% vrijstelling).
Deze woning wordt aangeboden aan een instelprijs vanaf €440.000. Elk bod gelijk aan of hoger dan deze instelprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die zich het recht voorbehouden om al dan niet in te gaan op het bod.
Bent u op zoek naar een recente, instapklare halfopen woning in Alveringem? Dan is dit eigendom zeker iets voor u. Contacteer ons via 051 501 151 of diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 483 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 m² |
| EPC-waarde | 60 kWh/m² |
| E-peil | 20 |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 2 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €585 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuidoost |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut Veurne [6,61 km]), Warenhuizen - Aldi (8630 Veurne [7,71 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Veurne [7,67 km]), Warenhuizen - Colruyt (VEURNE (COLRUYT) [7,22 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs [0,47 km]), Vervoer - Treinstations (Furnes [7,58 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Apo-pharman [0,19 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,27 km]), Warenhuizen - Delhaize (Pannestraat 116 8630 Veurne [8,23 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Alveringem Dorp [0,23 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
