video
Roeselare
Residentieel gelegen, comfortabel en lichtrijk gelijkvloers appartement op toplocatie – meer dan 120 m² wooncomfort
Kattenstraat 45, 8800 Roeselare
€ 395 000
ref. D2026TK028
Omschrijving
Op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle comfort binnen handbereik? Dit comfortabel en lichtrijke appartement, gelegen in residentie 'Parkzicht’, meet een bruikbare vloeroppervlakte van 121 m² en biedt de perfecte combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit.
Aan de overkant ligt het stadspark dat zich uitstrekt over meer dan 4 hectare, van het bruisende stadscentrum tot aan het sportcomplex Schiervelde. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.
Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving.
Indeling & troeven:
Interesse? Dit is een unieke kans om luxueus en zorgeloos te wonen op een topligging!
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.
Aan de overkant ligt het stadspark dat zich uitstrekt over meer dan 4 hectare, van het bruisende stadscentrum tot aan het sportcomplex Schiervelde. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.
Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving.
Indeling & troeven:
- Ruime en lichte leefruimte;
- Mooie afwerking;
- Volledig uitgeruste keuken;
- EPC C;
- 2 ruime slaapkamers met afzonderlijke badkamers;
- Badkamer met ligbad en toilet;
- Badkamer met douche.
- Praktische wasruimte en aparte berging;
- Gastentoilet;
- 2 ruime afzonderlijke ondergrondse bergingen;
- Garage;
- Nieuwe condensatieketel oktober 2025;
- Zuidgericht terras van 24 m².
Interesse? Dit is een unieke kans om luxueus en zorgeloos te wonen op een topligging!
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 145 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 m² |
| EPC-waarde | 233 kWh/m² |
Indeling
| Garage | 1 |
|---|---|
| Berging | 2 |
| Slaapkamer | 2 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.195 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Burgerschool [0,2 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,54 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,66 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (COLRUYT) [0,28 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- school [0,23 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [0,81 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Gryspeerdt & Bertrand [0,25 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,44 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [1,71 km]), Warenhuizen - Delhaize (Steenstraat 5 8800 Roeselare [0,75 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Boldershof [0,22 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
