video
Staden
Zeer ruime halfopen woning met zonnige tuin in rustige woonwijk te Staden
Boudewijnlaan 13, 8840 Staden
€ 449 000
ref. D2026TK040
Omschrijving
Op zoek naar ruimte, comfort en een rustige ligging? Dan is deze instapklare halfopen woning met zonnige tuin in Staden beslist een bezoek waard.
In een aangename en kindvriendelijke buurt in Staden, gelegen in de Boudewijnlaan, bevindt zich deze ruime en instapklare halfopen woning. Deze residentiële straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en beperkt doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving.
Staden staat bekend om zijn landelijke charme en gezinsvriendelijke sfeer, met een mooi evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het centrum, waar u terecht kan voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Roeselare en Ieper, wat het bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen komen hier aan hun trekken dankzij de talrijke groene routes in de nabije omgeving.
Indeling
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u in de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de zeer ruime keuken met extra berging. Verder is er op het gelijkvloers een grote garage aanwezig, voorzien van een sectionale poort met nieuwe motor.
De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, aangevuld met een bijkomende praktische berging. U vindt er in de woning bijna overal ingemaakte kasten terug.
Troeven
In een aangename en kindvriendelijke buurt in Staden, gelegen in de Boudewijnlaan, bevindt zich deze ruime en instapklare halfopen woning. Deze residentiële straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en beperkt doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving.
Staden staat bekend om zijn landelijke charme en gezinsvriendelijke sfeer, met een mooi evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het centrum, waar u terecht kan voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Roeselare en Ieper, wat het bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen komen hier aan hun trekken dankzij de talrijke groene routes in de nabije omgeving.
Indeling
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u in de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de zeer ruime keuken met extra berging. Verder is er op het gelijkvloers een grote garage aanwezig, voorzien van een sectionale poort met nieuwe motor.
De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, aangevuld met een bijkomende praktische berging. U vindt er in de woning bijna overal ingemaakte kasten terug.
Troeven
- Bewoonbare oppervlakte van 218 m²;
- Perceel van 705 m²;
- Zuidwestgerichte tuin (zonnige namiddag en avond);
- Overal ingemaakte kasten;
- Centrale verwarming op gas;
- 2 pelletkachels voor extra warmte en sfeer;
- Rolluiken, deels elektrisch;
- Regenwater 14.000 liter en putwatersysteem;
- Rustige en gezinsvriendelijke ligging.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 705 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 m² |
| EPC-waarde | 396 kWh/m² |
Indeling
| Keuken | 1 |
|---|---|
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Hall | 1 |
| Slaapkamer | 4 |
| Badkamer | 1 |
| Berging | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €798 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Villawijk, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [5,89 km]), Warenhuizen - Aldi (8840 Staden [1,39 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KORTEMARK [6,03 km]), Warenhuizen - Colruyt (HOOGLEDE.(COLRUYT) [4,38 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool 't Klavertje Staden [0,33 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [5,65 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Mol [0,43 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,59 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [7,62 km]), Warenhuizen - Delhaize (Sint-Jansstraat 110 8840 Staden [1,05 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Staden Koninklijke Wijk [0,11 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
