Nieuw
video
Diksmuide
Karaktervolle hoeve met landerijen en vijver
Steenstraat 5, 8600 Diksmuide
€ 455 000
ref. D2026TK052
Omschrijving
Bent u op zoek naar een authentieke hoeve met karakter en uitstraling? Ontdek dan domein 'De Meerlaan', idyllisch gelegen in het landelijke Esen, op de hoek van de Steenstraat en de Schoorlingstraat. Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, natuur en potentieel, op een perceel van maar liefst 10.240 m².
Hier komen rust, ruimte en natuur harmonieus samen en geniet u dagelijks van de charme van het landelijke leven. De woning wordt omringd door bijhorende landerijen en een sfeervolle vijver, die samen zorgen voor een bijzonder kader en een permanent vakantiegevoel.
Ondanks de rustige en groene ligging geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het centrum van Diksmuide als Zarren bevinden zich op korte afstand en zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N35 beschikt u over een snelle aansluiting naar omliggende gemeenten en voorzieningen, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zich binnen handbereik bevinden.
Het pand werd gedurende meerdere jaren gebruikt als kangoeroewoning, waardoor het vandaag is opgedeeld in twee woonentiteiten. Het eigendom is echter wel nog steeds zone-eigen, waardoor een functiewijziging naar residentieel wonen nog dient gerealiseerd te worden. De huidige bestemming en de bestaande mogelijkheden bieden tevens diverse perspectieven, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende stedenbouwkundige regelgeving.
Met een huidige bewoonbare oppervlakte van 299 m² beschikt deze eigendom over bijzonder veel ruimte en potentieel. Op heden omvat het geheel 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 leefruimtes, 2 keukens, een kelder en een ruime polyvalente ruimte met zonnig terras en directe toegang tot de vijver. De bestaande indeling maakt het bovendien mogelijk om het geheel eenvoudig opnieuw samen te brengen tot één ruime woonentiteit.
Een bijzondere troef van dit domein is de volledig biologisch beheerde grond, waar biodiversiteit centraal staat. Verschillende diersoorten vinden hier hun natuurlijke habitat en dragen bij aan een gezond ecologisch evenwicht. Zelfs de indrukwekkende oehoe, één van de grootste uilensoorten ter wereld, voelt zich thuis in deze unieke groene omgeving.
Troeven van deze eigendom:
• Landelijke locatie met vlotte bereikbaarheid;
• Perceeloppervlakte van ca. 10.240 m²;
• Volledig biologisch beheerde grond;
• Bijgebouw met aanhorigheden, serres en vijver;
• 7 slaapkamers en ruime polyvalente ruimtes;
• Mogelijkheid tot aankoop van extra landbouwgrond.
Droomt u van wonen en/of ondernemen in een rustige en groene omgeving? Dan zal deze verborgen, rustieke parel u ongetwijfeld weten te bekoren.
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Hier komen rust, ruimte en natuur harmonieus samen en geniet u dagelijks van de charme van het landelijke leven. De woning wordt omringd door bijhorende landerijen en een sfeervolle vijver, die samen zorgen voor een bijzonder kader en een permanent vakantiegevoel.
Ondanks de rustige en groene ligging geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het centrum van Diksmuide als Zarren bevinden zich op korte afstand en zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N35 beschikt u over een snelle aansluiting naar omliggende gemeenten en voorzieningen, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zich binnen handbereik bevinden.
Het pand werd gedurende meerdere jaren gebruikt als kangoeroewoning, waardoor het vandaag is opgedeeld in twee woonentiteiten. Het eigendom is echter wel nog steeds zone-eigen, waardoor een functiewijziging naar residentieel wonen nog dient gerealiseerd te worden. De huidige bestemming en de bestaande mogelijkheden bieden tevens diverse perspectieven, afhankelijk van de gewenste invulling en de geldende stedenbouwkundige regelgeving.
Met een huidige bewoonbare oppervlakte van 299 m² beschikt deze eigendom over bijzonder veel ruimte en potentieel. Op heden omvat het geheel 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 leefruimtes, 2 keukens, een kelder en een ruime polyvalente ruimte met zonnig terras en directe toegang tot de vijver. De bestaande indeling maakt het bovendien mogelijk om het geheel eenvoudig opnieuw samen te brengen tot één ruime woonentiteit.
Een bijzondere troef van dit domein is de volledig biologisch beheerde grond, waar biodiversiteit centraal staat. Verschillende diersoorten vinden hier hun natuurlijke habitat en dragen bij aan een gezond ecologisch evenwicht. Zelfs de indrukwekkende oehoe, één van de grootste uilensoorten ter wereld, voelt zich thuis in deze unieke groene omgeving.
Troeven van deze eigendom:
• Landelijke locatie met vlotte bereikbaarheid;
• Perceeloppervlakte van ca. 10.240 m²;
• Volledig biologisch beheerde grond;
• Bijgebouw met aanhorigheden, serres en vijver;
• 7 slaapkamers en ruime polyvalente ruimtes;
• Mogelijkheid tot aankoop van extra landbouwgrond.
Droomt u van wonen en/of ondernemen in een rustige en groene omgeving? Dan zal deze verborgen, rustieke parel u ongetwijfeld weten te bekoren.
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Grondoppervlakte | 10240 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 299 m² |
| EPC-waarde | 586 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 7 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Eetkamer | 2 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 2 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 6 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 3 |
| Vijver | 1 |
| Opslagruimte | 3 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €963 |
|---|
Gebouw
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Bronwater, Internet, Zonnepanelen, Septische put |
| Omgeving | Landelijk, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [4,88 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [4,71 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [4,69 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [4,61 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - De Linde [1,94 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [4,83 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [2,08 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,97 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [1,85 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Schaperhoek [0,58 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | D |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
