Nieuw
Diksmuide
Uitzonderlijk gelegen hoevesite op 10.106 m² met vijver, bijgebouwen en panoramische vergezichten
Hillestraat 23, 8600 Diksmuide
€ 499 000
ref. D2026TK073
Omschrijving
Droomt u van wonen in alle rust, omringd door natuur en met een adembenemend uitzicht over het Vlaamse landschap? Dan biedt deze unieke hoevesite in de Hillestraat 23 te Woumen, deelgemeente van Diksmuide, een zeldzame kans.
Deze karaktervolle eigendom is uiterst rustig en volledig afzonderlijk gelegen in agrarisch gebied en geniet van een uitzonderlijke ligging te midden van uitgestrekte velden. Dankzij de oprijlaan van ca. 35 meter en de omliggende natuur ervaart u hier maximale privacy en een ongeëvenaard gevoel van ruimte.
De eigendom omvat de percelen A62d, A60 en A61, samen goed voor een totale grondoppervlakte van 10.106 m².
De bestaande hoevewoning dateert uit de periode 1919-1930 en beschikt op heden over een volume van ca. 353 m³ (excl. kelder en zolder). De woning is geschikt voor sloop en heropbouw, waarbij – conform de geldende regelgeving en mits het bekomen van de nodige vergunningen – een nieuwe woning met een bouwvolume tot 1.000 m³ kan worden gerealiseerd.
Op het domein bevinden zich:
De renovatieverplichting is van toepassing.
Troeven:
Deze karaktervolle eigendom is uiterst rustig en volledig afzonderlijk gelegen in agrarisch gebied en geniet van een uitzonderlijke ligging te midden van uitgestrekte velden. Dankzij de oprijlaan van ca. 35 meter en de omliggende natuur ervaart u hier maximale privacy en een ongeëvenaard gevoel van ruimte.
De eigendom omvat de percelen A62d, A60 en A61, samen goed voor een totale grondoppervlakte van 10.106 m².
De bestaande hoevewoning dateert uit de periode 1919-1930 en beschikt op heden over een volume van ca. 353 m³ (excl. kelder en zolder). De woning is geschikt voor sloop en heropbouw, waarbij – conform de geldende regelgeving en mits het bekomen van de nodige vergunningen – een nieuwe woning met een bouwvolume tot 1.000 m³ kan worden gerealiseerd.
Op het domein bevinden zich:
- Een woning met een bebouwde opp. van ca. 135 m²;
- Een ruim bijgebouw van ca. 300 m²;
- een vrijstaande veldschuur van ca. 330 m²;
- een prachtige, natuurlijke vijver van ca. 650 m², omgeven door groen.
De renovatieverplichting is van toepassing.
Troeven:
- Uitzonderlijk rustige, groene en landelijke locatie, volledig afzonderlijk gelegen en met maximale privacy;
- Prachtige open vergezichten over de omliggende velden in combinatie met natuurlijke vijver omgeven door groen;
- Totale percelenoppervlakte van 10.106 m²;
- Twee ruime bijgebouwen met diverse mogelijkheden;
- Ideale opportuniteit voor sloop- en heropbouw.
Overzicht
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 10106 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| EPC-waarde | 1476 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 1 |
| Vijver | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 2 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €475 |
|---|
Gebouw
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Algemene staat | Totale verbouwing |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Bronwater, Septische put |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [1,74 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [2,48 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [2,65 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [2,29 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,75 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [2,55 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Van Eygen [1,24 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,53 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [3,8 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Woumen Zwarte Dreef [0,78 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
