Nieuw

Roeselare
Volledig opbrengstgebouw met 5 wooneenheden en 2 garageboxen in het centrum van Roeselare

Steenstraat 25, 8800 Roeselare

€ 714 500

ref. D2026TK084

Omschrijving

Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijke inkomsten én een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit volledige opbrengstgebouw in de Steenstraat, midden in het centrum van Roeselare, een unieke opportuniteit.
Deze kleinschalige residentie, opgericht in 1976, bestaat uit vijf woonentiteiten en twee afgesloten garageboxen. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, wat garant staat voor een blijvende vraag op de huurmarkt.

Samenstelling:

Gelijkvloers appartement: 68,68 m² – momenteel verhuurd aan € 725/maand;
Appartement eerste verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel verhuurd aan € 730/maand;
Appartement tweede verdieping: 70,36 m² + terras – momenteel vrij;
Studio eerste verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij;
Studio tweede verdieping: 40,34 m² + terras – momenteel vrij;
Garagebox 1: 15,15 m² – verhuurd aan € 81/maand;
Garagebox 2: 15,15 m² – verhuurd aan € 87/maand.

Momenteel zijn vier van de zeven entiteiten verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.623 of € 19.476 op jaarbasis.
Na verhuur van de drie momenteel beschikbare woonentiteiten bedraagt de potentiële huuropbrengst afgerond ca. € 3.500 per maand (ca. € 42.000 per jaar). Dit komt overeen met een potentieel bruto jaarlijks huurrendement van ongeveer 5,9% (tot mogelijk 6%).

Troeven:

Volledig opbrengstgebouw met 5 woonentiteiten en 2 garageboxen in centrum Roeselare;
Reeds gedeeltelijk verhuurd met onmiddellijke huuropbrengsten;
Potentieel huurrendement van ongeveer € 3.500 per maand na volledige verhuur;
Potentieel bruto rendement van ca. 5,9% (tot mogelijk 6%!);
Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van het rendement.

De combinatie van een uitstekende centrumligging, een gediversifieerde huurportefeuille en een aantrekkelijk rendementspotentieel maakt van deze residentie een interessante investering voor wie op zoek is naar een interessante, rendabele vastgoedbelegging.
Interesse? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein BIV-vastgoedmakelaar

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Appartementsgebouw
Slaapkamers	8
Grondoppervlakte	125 m²
Bewoonbare oppervlakte	320 m²
EPC-waarde	384 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	8
Keuken	5
Badkamer	5
Woonkamer	5
Berging	5
Toilet	5
Wasplaats	5

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€3.458

Gebouw

Bouwjaar	1976
Type	Appartementsgebouw
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! MSKA Roeselare [0,47 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,64 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [1,41 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (COLRUYT) [0,91 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,26 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [1,01 km]), Gezondheid - Apotheker (De Lindeboom Apotheek [0,37 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar) [0,25 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [0,96 km]), Warenhuizen - Delhaize (Steenstraat 5 8800 Roeselare [0,15 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Noordlaan [0,17 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	C
P-score	C

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee