Knokke-Heist
Handelsgelijkvloers Zeedijk Knokke

Zeedijk-Knokke 689/690 - 691/692, 8300 Knokke-Heist

€ 495 000

ref. D20250153_etalage_2

Omschrijving

Op een uitermate gunstige locatie aan de Zeedijk van Knokke, grenzend aan Het Zoute, bieden we u dit handelsgelijkvloers aan. Het eigendom bestaat uit 2 samengevoegde kavels vanuit 2 verschillende residenties en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 94 m². Het alhier aangeboden gedeelte betreft het rechtergedeelte (zie n°2 op begeleidende omslagfoto) van ongeveer 69m², bestaande uit een handelsruimte, een etalage langs de Zeedijk en een achterliggend privégedeelte. Op heden wordt het pand uitgebaat als handtassenwinkel, zijn de beide delen met elkaar verbonden (ook op technisch niveau) en dienen er bij een afzonderlijke invulling nog bijkomende werken uitgevoerd te worden om beide delen afzonderlijk te maken*. Er zijn uiteraard diverse activiteiten mogelijk, uitgezonderd voeding. Voorbeelden van toegestane activiteiten zijn onder meer een galerij, vastgoedkantoor, uitzendkantoor, reisbureau, kantoorruimte, shop, klein- en detailhandel,... Noem maar op. Toets gerust even af met ons kantoor.

Bovendien is het toegestaan om te overnachten in het handelsgedeelte (niet op recurrente basis en zonder domicilie). Zo kunt u gemakkelijk het achterste gedeelte van het pand gebruiken als verblijfplaats (handig om af en toe bij uw zaak comfortabel te kunnen overnachten). Er is namelijk achteraan een keukenruimte, douche en toilet voorzien.

De indeling is als volgt: overdekte toegang - winkelgedeelte met etalage - opslagruimte/verblijfplaats - keukengedeelte - doucheruimte en toilet.

Enkele troeven:

Zowel interessant voor uw eigen zaak of als opbrengsteigendom voor verhuur;
AAA+ locatie aan de Zeedijk van Knokke en vlakbij Het Zoute;
Sterke visibiliteit en mooie etalage;
Instapklaar en afgewerkt, behoudens enkele technische ingrepen;

AANDACHT: Dit aanbod kan enkel in combinatie met een verkoop van het aanpalende lot gerealiseerd worden. Informeer u bij de makelaar voor meer info hierover (zie andere advertentie op onze website). *Vraagprijs excl. kostprijs voor opsplitsingswerken.

Interesse om hier te investeren of te ondernemen? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Pieter Berckmoes Vastgoedadviseur/BIV-stage

+32 (0)470 03 54 66
pieter@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Handelspand
Grondoppervlakte	69 m²
Bewoonbare oppervlakte	69 m²
EPC-waarde	762 kWh/m²

Indeling

Kelder	1
Keuken	1
Badkamer	1
Bureau	1
Toilet	1
Opslagruimte	1
Dienstenhal	1
Polyvalente ruimte	1
Toonzaal	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€1.256

Gebouw

Type	Handelspand
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Zeedijk, Omgeving school, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! middenschool Zwinstede Knokke [1,23 km]), Warenhuizen - Aldi (8300 Knokke [1,78 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express DUINBERGEN [0,3 km]), Warenhuizen - Colruyt (KNOKKE (COLRUYT) [2,96 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - H-Hart [0,44 km]), Vervoer - Treinstations (Knokke [1,78 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Lefever De Cloedt [4,5 km]), Gezondheid - Tandarts (Anne TIJSKENS 8300 Knokke-Heist Algemeen Tandarts [0,41 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Knokke [1,89 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kustlaan 34 8300 Knokke-Heist [0,2 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Tram, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Knokke Het Zoute [0,32 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee